台積電量產吸南漂工程師 高大特區選後單價漲3~4萬

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▲高大特區以往是高雄首購族購屋熱區,近年受惠鄰近台積電利多,房價也跟著飆漲。(圖/永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

高大特區以往是高雄首購族購屋熱區,近年受惠鄰近台積電利多,房價也跟著飆漲,台積電高雄2奈米第一座晶圓廠,可望在下半年完工,陸續有千人進駐高雄,專家指出,選後政策利多延續,觀望族群大舉出籠,單價已出現3~4萬元調漲。

▲台積電宣布在高雄設2奈米廠後,楠梓房市就正式起飛。(圖/永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供)

台積電宣布在高雄設2奈米廠後,楠梓房市就正式起飛,根據《高雄實價網》統計,楠梓區2021年第1季屋齡5年內的新屋均價為18萬元,到了2024年第1季已經漲到29.26萬元,漲幅達62%。

楠梓高大藍田加盟店東陳維倫指出,選前有不少購屋族擔心政黨輪替,政策利多不能延續,因此採觀望態度。選後觀望潮大舉出籠,高大特區買氣增加3~4成,連單坪價格都多了3~4萬元。

▲台積電2奈米廠位於楠梓產業園區,預計2025年量產,預估年底將有千人進駐,帶動區域買氣詢問度增加。(圖/永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供)

陳維倫強調,現階段高大特區有太多題材,不但區域內就有家樂福、健身工廠、星巴克等知名商家,未來還有藏壽司、寶雅等多家連鎖品牌也即將進駐。

目前區域新案開價多在35~38萬元,也有預售案主打後勁溪河景第一排,開價站上4字頭,沿線中古景觀宅開價28~30萬元,吸引不少喜歡河景氛圍的自住客購屋。

▲永義房屋楠梓高大藍田加盟店東陳維倫指出,目前已購客中工程師比例也提升,不少是想調回高雄廠的南漂族。(圖/永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供)

主力以中古大樓2房含平車、2+1房雙衛浴含平車最受歡迎,屋齡10年內價格28~30萬元,總價850~900萬元。

陳維倫指出,台積電2奈米廠位於楠梓產業園區,預計2025年量產,預估年底將有千人進駐,帶動區域買氣詢問度增加,目前已購客中工程師比例也提升,不少是想調回高雄廠的南漂族。

而未來高大特區還有評估中的捷運紫線計畫,一旦通過,有助提升區域大眾運輸機能。


標題:台積電量產吸南漂工程師 高大特區選後單價漲3~4萬

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