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世人只識牡丹,誰知君子蘭才是國民之花,名字與氣節一樣

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因此,我覺得說蓮,花之君子者也一點不為過,名副其實。還記得當初剛剛接觸這首詞的時候就感受頗深,而此時此刻回憶起來也是觸景生情。我想每一位作者都是一個嚮往著君子的品格吧,這也大概就是同道中人那冥冥之中的默契吧。

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當今世界,我們缺少的不是金錢,不是名利,缺的是素質。雖然現在看起來一片欣欣向榮,熱鬧非凡,人民生活滿意,活的開心,可是又有誰注意到了陰影下的骯髒與迂腐,人們一味地追求金錢與名利,並為之不擇手段。那麼君子被我們放到了哪裡,或者說丟到了哪裡,恐怕早已沒有多少人還會敬仰古人,敬仰君子之道,學習蓮的品質了吧!

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而我們既然過得開心,那麼為什麼不去更好的提升自己豐富自己,朝著君子之道進發呢,我想如果我們內心種下一朵蓮,就彷佛我們身邊有君子,而我們自身也或多或少的會被君子之道所影響吧。

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特朗普回應通俄門調查主要結論:我完全徹底無罪

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特朗普回應通俄門調查主要結論:我完全徹底無罪 9

當地時間2019年3月24日,美國華盛頓特區,美國總統特朗普乘坐“空軍一號”專機返回白宮,在白宮草坪前接受記者採訪。特朗普回應通俄門調查主要結論:過這麼長時間的調查,讓這麼多人受傷後,發現沒有勾結俄羅斯,沒有司法阻礙,完全無罪;很遺憾,我們的國家不得不經歷這一切,說實話,你們的總統不得不經歷這一切,真是太遺憾了。

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全國房價收入比排行:深圳最高,長沙墊底,廈門三亞遠超廣州

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文|凱風

城市居,大不易。

根據易居研究院發布的數據,2018年,受監測的中國50個城市房價收入比均值為13.9,相比2017年的14.1下降了1.4%。

“房價收入比”首降,這是2018年樓市下行的體現。不過,與樓市整體趨勢的下行相比,主要一二線城市的房價收入比仍舊居高不下,部分城市房價收入比相比於2014年翻了一番。

哪些城市房價收入比過高?哪些城市處於合理水平?房價收入比的高低,對於未來城市房價有何影響?

01

房價收入比排行:

深圳最高,長沙最低,三亞赶超北上廣

什麼是房價收入比?

房價收入比,顧名思義,就是房價與收入之比,一般以住房總價與家庭年收入之比來計算。這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房

這是2018年全國50個主要城市的房價收入比:

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整體來看,以房價收入比來衡量,深圳全國最高,長沙最低。深圳、三亞、上海、北京、廈門、福州等6城房價收入比超過20,這意味著在這些城市,普通家庭不吃不喝要20年以上,方能供得起一套房。

值得一提的是,深圳房價收入比已經連續多年位居全國榜首,2018年房價收入比高達34.2,不僅遠超北京上海,而且接近廣州兩倍。

一般而言,在發達國家,房價收入比3-6為合理水平;而對於發展中國家而言,經濟飛速發展,住房需求快速釋放,房價多半都會經歷快速上漲過程。以此來看,房價收入比6-9均可視作合理水平

以此來看,在全國50個主要城市中,只有長沙、烏魯木齊、煙台、韶關、瀋陽、洛陽、貴陽等城市處於合理水平。

與2014年相比,幾乎所有城市房價收入都有所提高。

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石家莊、上海房價收入比翻了一番還多,而福州、南京、西安、合肥、鄭州、濟南等熱門二線城市增幅均超過70%。

這意味著,在這些城市,房價漲幅遠遠超過收入漲幅。

02

長沙:反炒房戰的勝利

與深圳常年霸榜房價收入比不同的是,長沙則是連續多年墊底。

作為中部省會,長沙的GDP規模早已過萬億,位居全國第14位。從城鎮居民可支配收入來看,長沙2018年的數據是50792元,是全國平均水平的1.3倍左右,在一二線城市中位居中上游。

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經濟規模不弱,城鎮居民可支配收入同樣不弱,長沙房價收入比為何常年墊底?

這要從長沙樓市走勢說起。在2016-2018年的樓市上行週期中,長沙啟動最晚,結束時間最早。

長沙之所以啟動最晚,是因為在2012-2014年,長沙供地井噴,帶來大量住宅供應入市,從而“拖累”了房價啟動的速度。直到2015年和2016年,長沙有意收縮土地供應,房價終於步其他二線城市後塵上漲。

然而,長沙房價啟動未久,12歲兒童和85歲老人搖號中籤等亂象頻發,當地黨報帶頭質問樓市調控。隨後,長沙打響了聲勢浩大的“反炒房戰”,樓市調控接二連三,幾乎所有政策漏洞都被堵上。

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長沙不僅打擊捂盤惜售,而且限購政策全面升級。以往在長沙,落戶即可購房,而按照新規,新落戶必須滿1年或繳納兩年社保,方能獲得購房資格,這就相當於堵住了“搶人大戰=變相鬆綁限購”的政策漏洞。

不僅如此,在長沙,父母投靠子女兩年內不得作為單獨家庭購房,未成年人和集體戶口大學生不得購房,夫妻離婚按原有家庭套數限制購房……同時,企業購房被叫停,限售加碼到4年,重拳出擊之下,長沙樓市直接消停。

長沙的經驗說明,只要按照人口流入速度加大土地供應,只要不任由政策到處漏風,只要保護剛需限制投機,樓市調控的威力遠遠比想像中要高。

當然,反炒房戰能否堅持到底,考驗著所有城市。

03

三亞廈門:外來投資者的狂歡

三亞和廈門一直都是異數,房價雙雙赶超一線城市。

這兩大城市都是旅遊城市,環境氣候宜人,投資和投機需求向來極為突出。所以,外來需求相對強勁,房價早已與本地居民收入相脫離,因此導致房價收入比居高不下。

先說廈門,2016年限購升級之前,廈門樓市的外來需求高達70%以上,且以福建省內的購房者為主。福建民營經濟相對發達,手頭有富餘資金的小企業主比較多,而廈門正是他們投資購房的首選地。

同時,廈門城市規模不大,面積不到廣州的1/3,尤其是島內土地基本開發殆盡,這就導致廈門房價赶超一線城市。

與廈門相比,三亞更有甚之。數據顯示,近年來,三亞島外購房者比例保持在85%以上。

若論對房地產的依賴度,三亞在全國沒有對手。2018年,三亞房地產投資依賴度高達67.7%,位居全國首位。與之對比,深圳的房地產投資依賴度僅為10.8%,而北上廣全部低於15%。

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正因為如此,當樓市調控不斷加碼,廈門樓市率先經歷一波過山車,最高跌幅高達20%以上,直到2019年春節前後方才企穩。

三亞也是如此。 2018年海南全域限購之後,三亞樓市應聲而落,當年房地產開發投資大降20%以上,這是過去多年都不曾出現的情況。

04

哪些城市需要特別注意?

衡量一個城市房價是否合理,有兩大指標。

一個是房價收入比,即住房總價與家庭可支配收入之比;另一個是租金回報率,即租金與房價之比。顯然,房價收入比越高,購房負擔越重;租金回報率越低,房地產市場泡沫程度就越高。

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綜合來看,廈門、三亞、福州、石家莊的房價收入比和租金回報率都相對突出。房價收入比高,租金回報率低,這些城市值得給予特別注意。

當然,這並不能一概而論。

房價收入比,衡量的是普通家庭的購房負擔。而房價天花板到底有多高,則是由高收入者決定。

所以,對於一二線城市來說,房價收入比過高,並不一定意味著泡沫風險。但對於三四線城市來說,房價收入比過高,甚至超過二線城市,則必然存在著泡沫風險。

同理,在房價上升週期中,因為房價漲幅過快,而租金則受到收入的約束,租金回報率顯得異常之低,也是正常的。

然而,一旦樓市進入下半場,房價上漲預期不復存在,那麼租金回報率就成為衡量一個城市房價泡沫程度的重要標誌。

05

幾個結論

房價收入比雖然無法衡量樓市泡沫程度,但對於購房投資並非毫無用處。

其一,經濟、收入和人口基本面相似的城市,房價收入比越低,樓市安全邊際就越高,反之同理。換句話說,在剝離投機屬性之外,房價存在向基本面回歸的傾向。一些比長沙房價收入比還高的三四線城市,需要謹慎了。

其二,靠外來投資或投機支撐的城市,樓市容易受到調控政策影響,波動頻繁。一旦樓市調控收緊,樓市就會應聲而落;一旦樓市調控鬆綁,樓市也會迅速反彈。這是兩面性所在,也是這類城市的投資機遇所在。

其三,房價收入比快速上升的城市,需要謹慎。這意味著,房價漲幅遠遠超過居民收入漲幅,整個城市的平均購房負擔上升過快,這對於樓市的可持續性並不利。

其四,樓市上半場和下半場的玩法完全不同。樓市上半場是普漲行情,閉著眼買房都能從中獲利;樓​​市下半場,普漲行情結束,樓市大分化開啟,一二線與三四線,人口流入的城市與人口流出的城市,經濟向好的城市與經濟衰退的城市,將會產生巨大懸殊。

世人只識牡丹,誰知君子蘭才是國民之花,名字與氣節一樣

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饞貓兒子鬧著要吃它,7塊錢做一大盤,外酥里嫩,比買的還要香!

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自從放假帶兒子去寶島台灣玩了一趟,吃了不少小吃回來後,饞貓兒子對鹽酥雞深深著了迷,總是吵著鬧著要吃它,於是我便琢磨著在家給他做,7塊錢做一大盤,外酥里嫩,比買的還要香!雞肉的蛋白質含​​量根據部位、帶皮和不帶皮而有差別,從高到底的排序大致為去皮的雞肉、胸脯肉、大腿肉,製作鹽酥雞時,建議選擇大腿肉或者雞胸肉。但是鹽酥雞畢竟還是油炸食品,要合理適量食用,如果長期將雞肉當做主食食用且不攝入其他瓜果蔬菜及糧食易導致身體亞健康。

鹽酥雞

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By 罐頭視頻

配料:

雞胸脯肉 1塊、紅薯澱粉 4克、雞蛋 2個、生抽 15毫升、五香粉 5克、江米酒 10毫升、白胡椒粉 3克、植物油 3克、番茄醬 適量

烹飪步驟:

1.雞胸肉1塊洗淨切塊,放入碗中

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2.加入生抽15ml、米酒10ml、五香粉5g、紅薯澱粉4g、白胡椒粉3g、植物油3g,抓勻醃製30分鐘

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3.雞蛋2個打散,醃好的雞肉一塊塊先沾上蛋液,再裹上麵包糠,全部做好均勻鋪在盤子上

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4.放入微波爐高火加熱2分鐘,取出翻面,再次放入微波爐高火加熱1分鐘

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5. 撒上椒鹽、辣椒粉

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6.搭配番茄醬即可享用

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烹飪小貼士:

1、強身健體:雞肉的消化率高,很容易被人體吸收利用,有增強體力、強壯身體的作用。

2、提高免疫力:現代社會中天天忙忙碌碌,常處於亞健康狀態的白領最好多吃一些,以增強免疫力,減少患病機率。雞肉具有溫中益氣、補精填髓、益五臟、補虛損的功效,用於治療虛勞瘦弱、中虛食少、泄瀉頭暈心悸、月經不調、產後乳少、消渴、水腫等症狀。

3、促進智力發育:具有抗氧化和一定的解毒作用。在改善心腦功能、促進兒童智力發育方面,更是有較好的作用。

這道鹽酥雞你喜歡嗎?

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5投2中!火箭拿掉這新援對結果沒影響,難比杰拉德-格林?

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北京時間3月25日,在客場對陣鵜鶘的比賽中,火箭幾乎沒有遇到任何抵抗,就輕輕鬆松以113-90大胜對手,迎來了兩連勝。

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在本場比賽中,德安東尼終於不再固執,他非常罕見只讓哈登出戰了大約28分鐘,結果這位超級巨星19投10中砍下了28分,而戈登只打了21分鐘,就12投6中拿到了18分,再加上卡佩拉、塔克和保羅等主力,出場時間也都少於30分鐘。不過儘管如此,火箭依然以23分的優勢擊敗對手,可見如今的鵜鶘,比太陽和老鷹還不如。

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不過儘管火箭整體表現出色,但是依然有幾名球員沒能做出貢獻,其中就包括了香波特,在前三節比賽中,這位新援出戰了大約17分鐘,結果沒有得到哪怕1分,其中第二節8分19秒,香波特得到了空位三分的機會,結果卻打鐵而回,第7分33秒,他還在一次進攻中撞倒對手被判犯規,在前三節比賽中,火箭以87-69領先對手18分,香波特沒有任何貢獻。

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進入第四節之後,鵜鶘早就無心戀戰,而火箭也沒有痛下殺手,德安東尼早早就換上了替補,這也給了香波特表現的機會,第8分59秒他終於投中一個三分,隨後又上籃拿到2分。整場比賽下來,香波特個人5投2中拿到了5分,不過坦白講,此役火箭拿掉香波特,對結果根本沒有任何影響,他們依然能夠大胜對手。對於香波特來講,如今他在隊內確實非常尷尬,儘管表現不佳,但是德安東尼依然不斷給他機會,可惜這位新援自己不爭氣,從整體表現來看,他很難以杰拉德-相比。從比賽過程可以看出,在越是關鍵的時刻,香波特投籃越是信心不足,而杰拉德-格林就從來都沒有這樣的問題,在接下來的季后賽中,相信香波特很難得到很多出場的機會,火箭的替補席,還是要靠杰拉德-格林和豪斯等人來支撐,至於香波特,下賽季他恐怕很難留隊了!

十種插花常用花材,記住以後,怎麼搭都好看

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不少人越來越注意生活質量,還會訂一些鮮花自己帶回家擺插,讓家更有些情調以前我們介紹過如何插花,才能讓花看上去色彩豐富又不雜亂,以及如何與家裡的家具互相搭配。今天花花就來再跟大家介紹一下,咱們日常生活中常見的,適合在家裡插的切花材料,大家以後去花店就可以胸有成竹的自己搭配了。

玫瑰

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切花首選當然是玫瑰了,不論是平時在家裡裝點環境,還是偶爾過個節,月季都是最好的切花材料,而且月季也是世界上用的最為廣泛的花材。而且花店中玫瑰的顏色也是多種多樣,每個品種都有自己的名字。所以可以根據不同的心情自己選擇。

康乃馨

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我們一般去花店都會叫康乃馨,他還有個學名叫香石竹,一般作為母親節、婦女節的經典花束,花店裡是必不可少的,康乃馨以粉色和紅色為主,除去節假日價格也不貴,而且也很適合帶著看望病人。

鬱金香

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鬱金香原產荷蘭,引用到中國以後也廣受歡迎,大概是它的花苞很符合中國人表達情感時含蓄的特質,主要顏色為橙色、紅色等。目前節假日也常常用來作花盒,也是很受歡迎的。

百合

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一般我們在花店看見的百合已經去掉了紅色的花蕊,如果我們買了含苞待放的百合,在開花以後一定要及時摘除它的花蕊,否則紅色的花藥會粘在花瓣上,影響美觀,也很難擦掉。

唐菖蒲

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唐菖蒲作為一種線形花材,莖幹直立,而且通常一枝上面能夠開滿鮮花,如果你的作品缺少一個支點,就可以來幾株唐菖蒲,常見也有紅色、粉色、藍紫色可選。

銀芽柳

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銀芽柳也是一種線形花材,但是它往往不適合初學者進行搭配,因為它身上有一股獨特的氣質,有些可愛,又有些古典,所以自己就可以成為一個插花作品。

勿忘我

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勿忘我是一種紫藍色的散形花材,通常都是作為配角出現,而且還有經過烘乾處理的干花,這是一個很不錯的選擇,比鮮切花的保存時間更長些,而且也不會有萎蔫的情況,影響觀賞。

銀葉菊

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銀葉菊是一種常見的作為陪襯的葉花材,給人的感覺好像是一隻雪精靈,可以與色彩鮮豔的花進行搭配,對比會更加強烈,也可以單獨進行插花,彷彿置身於冬季雪景。

散尾葵

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與銀葉菊一樣長常用作花束的陪襯的還有散尾葵,通常都會在最後作為一個依托,散尾葵葉片很大,一般包好的花束都是進行修剪過的了。

好了,今天花花就先介紹到這裡了,你都喜歡用哪些花材插花呢?

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