新成屋因屋齡新穎，具有諸多優勢，例如：全新的設備管線，能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率，新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念，因此深受購屋者青睞。然而，新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題，針對這些狀況，找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃，有何差異？新成屋裝潢預算至少需要多少？裝修期間又需多久？針對新成屋屋主普遍關心的疑問，經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監，同時擁有建築設計學歷背景，深耕室內設計超過10年以上，將透過5位新成屋屋主的委託裝修案例，深入剖析新成屋常見的痛點及解決方案。
Q1：新成屋裝潢，找統包、系統櫃和設計師有什麼不同？
目前裝修形式大致分為3種，找統包工程、系統櫃規劃、委託設計師。簡單來說，找統包和找設計師最大的差別在於「誰來幫屋主做整合規劃」跟「誰來承擔風險」，建議先依據自身預算、裝修屋況、時間安排、期望進行的方式與結果，思考適合哪一種方案。
1.服務內容：
設計師：提供整體空間規劃、風格設計、材質搭配、施工監工，甚至未來維修面的建議都會顧到。
統包：主要負責施工，且是依據屋主給的圖面施作，整體風格和細節通常屋主要自己規劃好並決定。
2。花費很多：
設計師：收設計費＋工程費，整體偏高，但可掌控更多品質細節。
統包：只有工程費，單看起來比較便宜，但要自己做決策，工序或步驟上，一旦出錯，會導致花更多錢。
3.時間心力：
設計師：好的設計師願意花較多時間溝通，處理突發問題。
統包：自己當小設計師，需先準備明確的設計圖，要花較多時間自己監工、決定各種材料選擇和細節溝通，參與度超高。
4.美感整合：
設計師：美感完整風格統一，空間利用度較佳，講究品質。
統包：需自行把關美感搭配，偏功能導向。
5.保固維修：
設計師：保固一年，超過時間，為了維護口碑也會盡量幫忙處理。
統包：保固範圍有限，過了保固期恐怕較難找人處理。
Q2：承上題，新成屋裝潢費用要準備多少？找統包便宜很多嗎？找設計師比較貴嗎？找設計師有比較好嗎？
過去找統包的確比找設計師便宜不少，但隨著物價上漲，統包、系統櫃廠商報價水漲船高，導致找統包與找設計師的價差級距縮小，雖然設計師裝修費用稍高，但相較於按圖施工的統包或系統廠商，注重品牌與口碑經營的設計師，在整合規劃、細節溝通、美感把關、後續維修等方面，都能提供更完整的服務，對於重視品質、想省時省心、一次到位的屋主而言，多花一些預算，換取專業協助，是相對省事且有更有保障的選擇。
若以小宅3房2廳，一般裝潢行情價約100萬～150萬元為入門款，裝修範圍有限，假設找統包預算大約落在100-120萬元，系統櫃為主可能約120-150萬元，設計師統籌約180萬元以上，整體來看，找設計師的費用會比統包或系統櫃廠商高出20％至40％，但設計師除了統籌裝修工程，還能兼顧美感風格與後續維修等細節，讓新成屋整體裝潢更具完整度，長期來看，空間規劃得當，房子調整的夠好，隨著居住年限拉長，裝修成本攤提會更低。
Q3：買新成屋和預售屋後，何時開始找設計師？裝潢期間大概多久？
預售屋推出後，在建商通知客變的前2個月與設計師溝通，由於缺工缺料師傅難調度，以25坪新房為例，以往裝潢期間約2個多月完成，缺工狀態可能要拉到4個多月才能完成，一般設計師多有固定配合的工班，溝通前期還是可以先提出施工需求，以便評估。即便缺工，設計師會盡可能調度人手，縮短時程，協助完成裝潢交屋，若單找統包工程，可能無法保證完工時間。
小坪數新成屋空間受限，房間數有限，多為單身族群或小家庭購買，在購買前可先留意格局是否適合，減少大幅變更格局的可能，新成屋一購入後即可尋找設計師展開溝通，爭取時間。
5間新成屋裝修實錄
真實案例1：新成屋如何放大公領域？
解法：預售屋客變變更廚房，玄關新增儲藏室結合儲物與電箱專迴
屋主夫妻想要保留3房，又想要公領域寬廣與收納量大，透過預售屋客變，退掉廚具與地板，將封閉式廚房改為開放式，一字型廚具結合中島整合餐廳，串聯客廳區域，視野豁然開闊。
由於現代家庭傾向安裝較多高功率家電，例如：冷氣、全熱交換機、瞬熱飲水機、洗碗機等，建商原本預留的專用迴路不足，需將電箱的專迴加大，建議統整於儲藏室裡，配合所有的設備，讓整體空間看起來更乾淨俐落。玄關儲藏室跟嵌入式電器櫃設定於同一平面，取代過多色彩的收納櫃體，雜物可放置於儲藏室內，空間留白也有放大公領域的效果。
真實案例2：新成屋是單面受光，要如何增加採光、提升明亮度？
解法：拆除書房牆面，用玻璃拉門引光入室，實現網美級餐廚
新成屋也很容易出現僅單面採光的房型，單一採光會造成房屋內部容易出現明暗差異，也影響空氣對流，29坪的新成屋，決定拆除書房牆面，改以穿透式造型玻璃拉門增加採光。
書房與客廳間的牆面，也塑造圓弧玻璃窗，加深縱軸的深度，如此一來，光線可同時由客廳、書房，大量穿透到餐廳與後方的房間，格子窗拉門的線條分割，為窗戶帶來了豐富的層次和秩序感，視覺上更具設計感，無論從哪個角度看，都能形成獨特唯美的畫面，非常適合拍照，實現屋主許願的IG網美級餐廚。
真實案例3：新成屋天花普遍有巨大的橫樑，甚至有十字樑，該如何解決？
解法：天花可透過半弧形造型設計與燈帶延伸，柔合視覺，修飾大樑
樑柱本身並非缺點，在地震頻繁的台灣，更是建築結構的必要支撐，然而，過於粗壯的柱體會壓縮室內空間，而橫樑的位置更是屋主難以更動的既定事實，現在居家趨向開闊的公共空間，為了支撐大跨距，客廳與餐廳之間或後方會出現明顯的大樑。
設計上，除了考量消防灑水頭的高度，更應盡可能爭取挑高感，並以弧形設計包覆樑體，構築純粹白色面的延展，結合燈帶製造視覺層次，視覺柔和圓潤，弱化橫樑的存在與壓迫。
真實案例4：19坪新成屋3房格局不佳，也缺乏舒適的用餐空間，不符合屋主使用怎麼辦？
解法：3房改2房，調整客廳砌一道半高電視牆，結合餐廳座椅與備餐台，機能多元
屋主夫妻的小孩尚年幼，現階段主要和父母同房，預計孩子大些後再換房，目前不需要3間臥室。原始格局不佳，拆除牆面後，調整為2房，原本沒有電視牆位置的客廳，也得以重新調整，砌一道半高電視牆，巧妙地結合電視牆、餐廳座椅與備餐台，空間機能更為強大，生活動線也更流暢，不僅實用，更創造了空間的穿透感。
半高牆面讓視線不受阻礙，方便照顧年幼的孩子。除了開闊的公領域外，調整後也擴大了主臥空間，增設獨立更衣間，男女主人擁有專屬的衣物收納空間，2間衛浴都變比原來更加寬敞舒適。
真實案例5：新成屋建商原始格局雖方正，但格局壓迫廊道、動線擁擠，如何改善？
解法：透過斜角動線、拆除隔間，運用自然弧線重塑流暢的空間感
原本建商格局沒有玄關，2房2廳的格局，也壓迫廊道空間，原始動線曲折直角多，再加上廁所位置也無法更動，導致動線擁擠不順。摒除「格局一定要方正」的觀念，重整格局，改用弧形線條及45度開口，用自然弧線把空間串起來，從牆壁延伸到天花，創造和諧的流暢感。
將原本尷尬的餐廳位置改為玄關及儲藏室，結合明亮的開放式廚房，新增一座中島吧台，串聯客廳場域擴大公領域，光線也得以穿透，巧用拱門讓私領域和公領域有廊道區分的概念，優化原先擁擠的動線，透過斜角動線，將坪效發揮的淋漓盡致。
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