桃竹「新案王TOP 3」共賣近1300戶 在地指:熱賣有共通點

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▲桃園機場捷運沿線近期為建商推案重鎮。(圖/記者姜國輝攝)

記者賴志昶/綜合報導

近年在建設、科技題材的挹注下,桃園、新竹成為各大建商必爭之地。不過桃竹2023年最熱銷的建案,前3名都位於桃園市,其中中壢的「宏普序時代」年銷527件奪下冠軍。龜山區「鉑悅」則以395件居次。

東森房屋彙整實價資料發現,2023年桃園市、新竹縣市成交量最多的前3名預售案,分別是中壢區的「宏普序時代」、龜山區的「鉑悅」以及大園區的「遠雄仰森」,3案成交件數分別達527、395以及327件。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業指出,桃園前3大熱門預售案均位於桃園機場捷運沿線,且3案皆為上市建商投資興建,最重要是3案與區段價位都有明顯優勢,例如。「宏普序時代」成交單價僅約3~4字頭,但與青埔高鐵特區僅2站之遙。而「鉑悅」總價帶含車位可在1000萬元上下,至於「遠雄仰森」價位在48~52萬元之間,但屬於青埔蛋白區,對比青埔核心高漲房價,深具吸引力。

▼2023年桃園及新竹縣市交易最熱的預售案TOP3。(表/東森房屋提供)

雖說新竹縣是新案成交量與桃園無法相比,但若只看新竹縣市表現,則前3名預售案分別是寶山鄉「宏道新竹帝寶8區2號」、新竹市東區「利晉曙光」和竹北市「合新詠遇」。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「宏道新竹帝寶8區2號」屬於新竹外圍,房價基期較低,並為大規模推案造鎮,自成生活圈,目前平均單價落在4字頭,與竹科周圍動輒6~7字頭的房價相比確很有競爭力。

陳炳辰補充,排名第二的「利晉曙光」位於新竹市核心地段,周邊機能成熟,住宅大多為大坪數,為新竹市區罕見大坪數新案產品,受高資產買方青睞。至於排名第三的「合新詠遇」,位於高鐵特區,又鄰近新竹生物醫學園區,也是區域內的指標建案,吸引竹北當地工作或仰賴高鐵通勤的上班族注意。


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