專買麵店？國建10.45億收「徐家莊手打麵」改建住宅　在地不捨

▲國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

北台中近年因捷運、重大建設、重劃區議題帶動，知名商場不僅陸續搶進插旗，過去機能成熟的市中心開始吸引建商以危老方式整合土地，包含國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地，據市調調查，文心路上重磅新案不斷，直衝百億案量。

國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路三段「徐家莊手打麵」與鄰地，土地面積約567坪，有望改建為住宅大樓，估計未來總銷落在45億元左右。而「徐家莊手打麵」更是號稱永遠都在排隊，居住在附近的居民表示：「從小喫到大！真的很不捨！」

▲大鑫開發建設也看好軌道經濟前瞻性，推出新案「琢寓」。（圖／記者陳筱惠攝）

不過，該地成交單價相當驚人，拆算土地單價高達184萬元，衝破4期重劃區新高榮登地王。有趣的是，2022年國建在11期購入的「烏龍麵店」，當時408.09坪角地，拆算土地單價來到150萬元整榮登地王，業界笑稱國建成為「麵類愛好者」，而該案也已在醞釀中，即將進場。

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析：「該地屬於北平路最熱鬧的地方，生活機能充足。以開發商角度來說，甚至會比文心路上的土地還貴，又是商業區用地，預計可拉高到超過20樓。房價預估上看7字頭沒有問題。」

另外，聯聚建設子品牌理仁建設因市場回歸自住買盤市場，鎖定距離捷運文心中清站僅需約3分鐘的690坪北區基地，將推出地上23層、地下4層的新案，產品規劃45坪的3房。

▲北台中捷運沿線新案一覽表。

另外，大鑫開發建設也看好軌道經濟，在捷運綠線四維國小G5站旁、且正對面積達4.6公頃的北屯公園第一排角地，推出新案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品。

同樣鎖定捷運利多，豐邑機構推出距離捷運文心崇德G6站僅200米的新案「文心O’Live」，打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產品，個案實價揭露最高達每坪68.9萬元。

▲業者認為北屯都心6字頭已是趨勢。（圖／記者陳筱惠攝）

凱爾建築代銷負責人簡立凱指出：「台中北屯都心崛起，文心路沿線氣勢一路走高，不僅運量不斷創新高，還吸引冠德、日勝生等北部建商，挾巨資插旗搶進，連帶使周邊房價出現明顯漲勢，北屯都心6字頭已是趨勢。」

標題：專買麵店？國建10.45億收「徐家莊手打麵」改建住宅　在地不捨

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