台中高鐵站旅運首破千萬　帶動高鐵宅年賣近千戶

▲2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次，帶動烏日區預售住宅大樓交易量年增129%。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次，平均每月有上百萬人進、出台中高鐵站，高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐，這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量，據統計竟年增129%，其中6成以上交易集中高鐵站前建案，1年賣出近千戶「高鐵宅」。

根據實價登錄資料，台中烏日區2023年全年預售住宅大樓交易量達1500筆，與2022年的交易量654筆相比年增幅高達129％，呈雙倍成長。其中高達7交易集中在高鐵站區新案「大華縱橫」與達麗＆白天鵝「新高鐵」、「登陽未來之丘」三案中。

▲高鐵特區不只出站即到家，未來還有出站即上班的優勢。（圖／記者陳筱惠攝）

最早先進場銷售的「大華縱橫」產品規劃2~3房格局，目前最高成交單價來到每坪46.88萬元，近1年成交均價42.18萬元，價格走勢節節攀高。自去年下半年以來，3房產品成交比例增加，顯示出平均地權新法實施後，認同高鐵特區的自住客仍持續買進，去年7月至今成交229筆，佔已售比例的38%。

大華縱橫現場專案分析:「已購客中除了台中、彰化本地客之外，約有3成是來自台北、新北及新竹縣市，以高鐵作為通勤交通工具的商務人士、高科技族群。」

▲高鐵特區三大案佔了近年預售屋交易超過7成。（圖／記者陳筱惠攝）

此外，根據台灣高鐵官方網站資料，2023年高鐵全線旅客量約7千3百萬人，旅客人數最多的前三站分別為台北、台中、左營，其中台中站的旅運量成長幅度達38.6%，且每逢假期與返鄉高峰期，高鐵公司頻繁加開班次因應，運量將持續創高且，台中一日生活圈已成為高鐵特區房市的票房保證。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示：「高鐵特區不只『出站即到家』，未來還有『出站即上班』的優勢，包含規劃中的台中高鐵娛樂購物城預計將新增1.9萬個工作機會，以及國泰人壽將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店，勢必也帶來一波新就業人口，軌道經濟如滾雪球般越滾越大，房市商機值得期待。」

標題：台中高鐵站旅運首破千萬　帶動高鐵宅年賣近千戶

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