大寮版農16首度推公辦都更　將引資百億元蓋捷運宅

▲大寮首次推出公辦都更案，並一口氣推出2案合計引資百億元。（圖／高雄市都發局提供）

記者張雅雲／高雄報導

有大寮版農16之稱的81期重劃區，發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更（第一期）開發案招商說明會」，為大寮首次推出公辦都更案，並一口氣推出2案合計引資百億元，強調適合發展TOD捷運宅。外界預估，未來捷運宅將3字頭起跳。

高市2019年啟動81期市地重劃，佔地48.78公頃，區內有公10、公11、公12、公13等4座特色公園及2處共11.32公頃的綠地，被稱為大寮版農16，而81期重劃區工程預計最快今年底完工。

高雄市副市長林欽榮指出，因應城市轉型、產業快速發展，81期重劃區沿鳳林四路北接鳳山區，南接大寮商業中心，東攬捷運大寮站，是大寮區第1個公辦市地重劃區，首次推出的公辦都更案，一口氣推出2筆忠義段51地號及61地號北基地，預估投資開發規模約30億元及70億元，合計達百億元。

22日舉辦招商說明會，吸引包括華友聯集團、中洲建設、上揚建設等近20家建商出席。

▲公辦都更基地距離大寮站約800公尺，未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅。（圖／記者張雅雲攝）

高雄市不動產開發商業同業公會陸炤廷理事長表示，公辦都更基地距離大寮站約800公尺，未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅，而市府可再額外增加150戶的社會住宅。

附近還有和發產業園區帶來的人口移入機會，可望為大寮注入新的發展動能，藉以當地人口成長，市場評估，未來捷運宅至少3字頭起跳。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，大寮發展逐漸熱絡，也帶動區域房價向上，目前大寮站周邊新案行情約26~30萬元，中古房市以透天產品居多，屋齡5年內透天，總價落在1600~1800萬元。

而大寮站周邊新案不多，新大樓多分布在鳳翔重劃區，成交價落在28~33萬元，相比3年前還有1字頭價格，房價已有明顯漲幅。

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