月租4700元起!「租金分級」新制上路 新北5社宅招租

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▲新北5座新完工社宅招租,套房、2房、3房價格也曝光。(圖/新北住都提供)

記者項瀚/台北報導

新北5座新完工社宅招租,套房、2房、3房價格曝光。特別的是,本次採用「租金分級」新制,依家庭成員平均每人所得分成4級,因此每一房型也會有4種月租價位,而優先戶與一般戶,差別只有應繳保證金、總租期的不同。

2024年新北首批社宅招租今(29)日正式公告,土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州5處新完工社宅,總計240戶。

以往新北社宅是以「身份」作區別,一般戶、優先戶租金分別為市價8折、64折。新北住都中心執行長錢奕綱表示,市府為確保社宅租金公平性,讓弱勢家庭能用更合理租金承租,本次開始適用「租金分級」新制,依民眾可負擔能力訂定租金價格。

所謂「租金分級」新制,意即依據承租戶的「所得」來訂定租金等級,而優先戶與一般戶,差別只有應繳保證金、總租期的不同,租金則會視申請人「所得及是否符合弱勢身份」而定。

「租金分級」新制分4階,簡單來說,若家庭成員平均每人每月收入低於1.6萬元,就符合第一階資格,而以此類推第二階之後分別為2.4萬元、4萬元、5.6萬元以下,其中第1、2階需同時符合弱勢身份。

▲新北5完工社宅招租價格整理。(表/記者項瀚製)

新北住都中心補充,基於入住社宅機率的公平性,從此次招租開始,申請人在優先戶、一般戶身份中只能擇定一種提出申請。另外,本次還首度納入「新北市社宅育兒家庭入住機制提升措施」、「新北市社宅長者安心居住方案」、「代為查調財產、所得清單」等服務。

財富方舟總經理張凱表示,「租金分級」新制切成4個級距,站在相對弱勢的民眾而言,這是很好的政策,且觀察第一級月租金,土城和板橋的套房月租金僅4700~5500元,比起過去優先戶64折還要便宜。


標題:月租4700元起!「租金分級」新制上路 新北5社宅招租

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