▲詹惟中鼓勵年輕人買房，稱「房子是最真誠的朋友。」（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／台北報導
最新一集邀請命理大師詹惟中，分享自己的買房經驗談，指出日本人喜歡租、不愛買，漲價空間有限，至於國內則相當鼓勵年輕人買房，「房子是最忠實的朋友，能控制自己不亂花錢。」此外，他也大談風水的重要性，並分享一個「恐怖」的故事。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，命理大師詹惟中分享日本置產經驗。
詹惟中最高紀錄一次握有8間房，對房地產頗有見解，也曾在日本求學，並擔任過日本導遊。節目一開始，針對日前網紅在日本買房話題，他說：「日本人習慣租屋，不愛買房，因此轉手漲價空間有限，能夠打平就不錯了。」
詹惟中提到，過去曾在福岡買房，台幣約900多萬元，5年前以1000萬元脫手，此外他也提到要小心匯率，「如果擺到現在才賣，就只有700多萬元了。」
詹惟中還說，日本對租客相當友善，沒有特殊原因，是不能把人請走的，對於規劃想收回自用來說，是一大抗性。但也不是所有投資都無利可圖，大阪有一棟6層建物，每層10坪左右，總價台幣2000萬元，每月租金收益可達15萬元。
詹惟中建議，想在日本買房的消費者，一定要做足功課，「如果只是想要穩定收租，就不要什麼裝潢，收益還是會比定存好，另外也可以設定為民宿，爾偶去日本度假自用，也不用有租客的壓力。」
▲詹惟中認為，日本房子漲價空間有限。（示意圖／記者林敬旻攝）
講回國內，詹惟中人生的第一間房在永和，總價400萬元，當時他付不出房貸，所以跑到免稅店旅行社工作。他稱：「為了繳房貸，我被迫離家背井，下海淘金，成長是被激勵的！」
詹惟中鼓勵年輕人買房，「房子是你最忠實的朋友，也可以控制你不要亂花錢，且如果只買一間自住，也不用擔心房價漲跌。」
▲詹惟中鼓勵年輕人買房，說：「房子是你最忠實的朋友。」（示意圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
最後，詹惟中談到風水的重要性，分享遇過台中一處透天，缺點滿滿，開門見竈，脾氣易煩躁；廚房沒有門，哪來男主人等等，「該屋風水很差，結果屋主一個車禍、兩個癌症、另外一個中風。」他也有提到好友小鐘，過去協助他改變辦公室格局，只是調整座位方向，命運就有很大的改變。
「高喫矮、大喫小、寬喫窄、深喫淺！」詹惟中認為：「房子要大，格局要方正，通風採光也得好，不得太潮濕，並避免噪音，這都會影響風水。」
標題：買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破：看房千萬避開的禁忌
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