▲2023年新北三重公寓的交易量大增26%。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
2023年全台移轉棟數創近4年新低，但新北三重買氣亮眼，尤其是公寓，交易量竟年增26%，價格則緩漲了6%。在地房仲表示，三重公寓的優勢在於價格親民，普遍還在3~4字頭，1000萬元就能買到2~3房。
2023年全台建物買賣移轉棟數創近4年新低，不過新北三重買氣依然不墜，尤其區內的公寓型產品更是相當搶手。東森房屋研究中心統計，去年三重公寓成交件數為1112件，較前年增幅26%，平均成交單價也小幅提高了6%。
至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右成長，但交易量卻從1440件小幅滑落至1396件。
▲近一年三重公寓、大樓華廈的交易量變化。（表／東森房屋提供）
東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示，與大樓華廈相比，三重公寓的優勢主要有3。第一是價格方面，目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下，而公寓的普遍落在3~4字頭，總價僅需1000萬元左右就能買到約25坪的2~3房，CP值確實高。
第二，在公設方面，中古公寓幾乎沒有公設比，坪數相當實在，反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上，新建案更是動輒3成以上，實際室內居住空間大打折扣。
第三，三重位於新北外圍第一環的精華區，近年來的發展建設相當活躍，中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。
王繼光指出，目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡，「該區生活機能成熟，大小採買應有盡有，且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施，也是三重的行政中心，再加上明星學區集美國小的坐鎮，使得集美商圈備受在地客群的青睞。」
另外，捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎，最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多台北市通勤族的目光，而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。
▲經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心副理黃勝暉補充，過去三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤，但經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。
隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設，三重的城市面貌得到了明顯的改善，而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設，在利多題材的帶動下，區域房市交易量能勢必也會進一步升溫，有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。
標題：3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓
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