國賓皇琚、城仰、永陞韶華 都有這4項豪宅DNA

(中央社訊息服務20240319 15:54:34)

北市中山北路上的「國賓皇琚」與文華東方酒店為鄰的「城仰」，雙雙突破210多萬的最高成交紀錄，市中心捷運、知名路段門牌、五星飯店在側，和包含泳池健身房的社區公設，以成為層峰客競逐的豪宅DNA。比鄰忠孝新生捷運站口、北科大校園的「永陞韶華」，同樣具備了這4項特色，符合高階換屋需求的52-74坪規劃，更讓不缺房的大安區鄰居找到心動的理由。

「永陞韶華」二期規劃A棟限量10戶的74坪一層一戶三面採光產品，含雙車位總價約為1.4~1.5億元。B棟為規劃58坪與55坪雙併，C棟是兩戶58坪與一戶52坪三併。目前50多坪與74坪都僅餘個位數可售。

傳真行銷專案莊幃傑指出，不光是大安區範圍內的忠孝東路、仁愛路、復興南路、敦化南路，連小巨蛋南京敦北商圈、中山北路、信義計畫區到松菸生活圈，70多坪能買到三面採光、一層一戶專屬梯廳格局，且有頂層無邊際泳池的預售案，幾乎沒有。所以，「永陞韶華」是孤品，也是藏品。

該案3大主力客源都有地緣關係，最多是仁愛路二三段的企業主就近換屋，獨鍾靜巷與捷運，60幾戶的量體更能滿足買家對社區鄰居品質均質與單純的要求。其次是第一代信義計畫區豪宅買家，對「永陞韶華」地段產品的高認同，促使他們再次重返曾住過的大安區舒適圈，追求寧靜、沒有商業喧囂的生活。另外，也不乏在科技圈事業卓然有成的台北工專校友，買回情懷滿滿的母校生活圈。

「如果少了樹，青田街富錦街還會這麼美嗎？」因此，永陞建設堅持近600坪的基地僅用不到一半的土地蓋房子，用近330坪做綠化，讓被樹梢簇擁的「永陞韶華」融入海關社區「小青田街」的氣圍。一樓挑高6米，天花做出日式木造建築的斜屋頂意象，區隔門廳與健身房、輕食吧檯沙發休憩區的仿木細鋁柱，令人宛如穿梭林間；東側庭院景觀侘寂茶屋風格的多功能室，令不少買主看一眼就想擁有。頂層戶外近250坪，規劃有25米無邊際高空泳池、吧檯區、烤肉區、家庭聚會區和星空露營設施。建築師李天鐸藉由退縮與綠植水池設計，在三井花園飯店之間的街道，營造出一條面寬百米的林蔭廊道祕境，接待中心也預先演繹未來一樓的樣貌，據聞，不少買家可以在這裡坐上大半個下午，沉浸感受街廓環境的靜謐之美。