地產板塊爆拉,2000億龍頭直逼漲停,央行罕見表態提振市場


今天上午的A股市場總體平穩,板塊再度出現輪動。

一方面,地產板塊現今年罕見領漲,多隻地產龍頭大漲。昨日央行例會提及“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”。

另一方面,電力、煤炭股再度暴漲,在煤炭股大漲的同時,煤炭期貨價格繼續大漲逾7%,並再創階段新高。

而昨天大漲的白酒股則整體走弱。

一則大訊息引爆地產股 “萬保招金”悉數大漲

在上一交易日大幅調整後,房地產板塊今日突然大漲,深交所釋出的房地產指數(399241.SZ)漲幅超過5%。


A股市場昔日的四大地產龍頭股“萬保招金”悉數大漲。

萬科A大漲,截至午間收盤,漲9.09%,總市值2428億。


保利發展盤中漲幅也一度超過9%,截至午間收盤,漲6.89%,目前總市值超過1600億元。

招商蛇口盤中漲幅一度超過8%,截至午間收盤,漲7.53%,總市值在1029億。

金地集團盤中一度漲超8%,截至午間收盤,漲7.69%,總市值518億。

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其他地產股中,金科股份、鐵嶺新城盤中一度衝擊漲停。新城控股、廣宇發展等也漲幅居前。

人民銀行貨幣政策委員會近日召開2021年第三季度例會,相較二季度例會,本次例會新增“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”這一表述。

對此,中信建投黃文濤、孫蘇雨的研究觀點認為,房地產事關金融風險和民生問題,貨幣政策將謹防區域性熱點事件引發系統性金融風險。此次例會央行新提出“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”,以及“支援銀行補充資本,提高服務實體經濟和防範金融風險的能力”。實際上這兩句話是一個問題的兩個方面,按照最新的統計,個人住房信貸業務佔商業銀行貸款的比重約為19.7%,同時,居民部門的貸款約有75.9%流向房地產市場,顯示銀行、居民、房地產企業在金融風險領域的深度繫結。目前,房住不炒的總基調下,居民端限購、限貸,金融機構端壓降房地產業務比例,企業融資端推出三道紅線政策都對房地產市場產生了明顯影響。在持續的政策調控下,房地產企業的融資能力明顯收緊,銷售、拿地乃至價格的下行趨勢比較明顯。因此,邊際上微調房地產政策,為錯殺的優質房企提供融資的視窗期、為保交付的專案提供融資支援、為首套房和合理置換的居民購房需求提供融資幫助都值得後續關注。

據記者統計,申萬房地產行業目前有128家A股公司,上述128家A股公司2021年上半年共實現營收1.27萬億元,同比大幅增長29.47%,不過在淨利潤方面卻是另一番景象。統計顯示,上述128家A股公司2021年上半年合計實現歸母淨利潤684.09億元,同比反而下降19.20%,也就是說房地產上市公司出現明顯的增收不增利情況。

市值規模居前的房地產公司業績也有較大分化。比如龍頭公司萬科上半年營收同比增長14.19%,歸母淨利潤同比下滑11.68%。保利發展上半年營收同比增長22.07%,歸母淨利潤同比也實現增長,增速為1.72%。


值得注意的是,A股地產板塊今年大多數時間表現不佳,深交所釋出的房地產指數(399241.SZ)自今年3月初的高位調整幅度一度近30%,遠遠跑輸大市,不過隨著近期的多次反彈,該指數自今年8月份低位的反彈幅度已超過10%。

市場整體穩定 多數板塊震盪走高

值得注意的是,在房地產板塊上午出現今年少見的領漲情形的同時,多數板塊在震盪後走高,其中電力板塊和煤炭再度飆漲。

電力板塊中,華電能源、節能風電、桂東電力等多股漲停。


煤炭板塊中,平煤股份、藍焰控股漲停。


針對當前供電形勢,國家電網公司昨天表示,將深入貫徹習近平總書記關於能源安全重要講話重要指示精神,充分發揮“大國重器”“頂樑柱”作用,踐行“人民電業為人民”企業宗旨,綜合施策、多措並舉,全力以赴打好電力保供攻堅戰,保障基本民生用電需求,最大可能避免出現拉閘限電情況,堅決守住民生、發展和安全底線。

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一是強化全網統一排程,合理安排執行方式,服務好發電企業,做到應並盡並;

二是統籌調配資源,充分發揮大電網平臺優勢,挖掘跨區跨省通道送電潛力;

三是加強用電情況監測,全力做好居民生活用電保障,服務好使用者,迴應好關切;

四是嚴格執行政府制定的需求響應與有序用電方案,及時做好溝通協調工作,全力維護供用電秩序穩定;

五是嚴格落實供電保障責任,完善各項應急預案,加強電網執行應急值守,確保安全可靠用電。

煤炭方面,價格繼續暴漲,國內動力煤期貨主力合約28日上午再度暴漲超過7%,達1324.4元,這一價格已經較該主力合約今年2月份的價格翻了一倍多。

編輯:萬健禕

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