台南捷運10站全站2字頭　熱門重劃區竟是房價凹陷區

▲台南捷運藍線將設10座車站，預計2026年動工。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

台南推動捷運多年，終於傳出好消息。台南捷運藍線將設10座車站，預計2026年動工，根據實登統計，10站周邊房市都已站上2字頭，最低價區竟然落在平實重劃區附近。專家表示，短時間捷運效應增加不多。

台南市政府日前宣布，串聯永康區、東區、仁德區的台南捷運藍線，已獲交通部核備，將設高架跨座式單軌系統，有10座車站，路線全長約8.39公裏，預計2026年動工，目標2031年完工。

住商機構彙整實價登錄資料統計，2018年台南捷運藍線未來各站點，平均房價都在每坪13~17萬元之間，而到了2023年後，各站點均站上2字頭，且皆有50%以上的漲幅。

其中，以B10站的房價最高，過去區域均價約每坪17.5萬元，至112年房價成長58%，每坪均價達27.7萬元。

▲台南捷運藍線沿線2018~2023房價變化。（ETtoday製表）

而B10站位處仁德周邊，房市最活絡地區為虎尾寮重劃區，該重劃區緊鄰仁德交流道，推出不少豪宅，進而推升整體價位，也是台南捷運藍線各站的「房價天花板」。

而價格最低的B5站，2023年均價為21.8萬元，大致位於中華東路一段與平實路口，為藍線房價凹陷區，住商不動產崇明加盟店長蘇祐田分析，台南捷運藍線已交付交通部審查，房市前景可期，預計整體房價仍有不少活絡空間。

信義房屋台南民生店協理張榮表示，藍線經過的路段生活機能完善，本來房價就不低，短時間來看，僅1線、10站的捷運效應，對台南房市助漲有限，未來若能與東西向的捷運綠線串聯，較能創造經濟效益。

不過，目前中華路車流量大，加上未來的施工期，也有不少當地人擔心恐現交通黑暗期。

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