掌握行情不求人！永慶房屋用大數據讓房價行情更透明

▲永慶房屋針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務，幫助屋主迅速估算房屋行情。

財經中心／綜合報導

為了幫助消費者更輕鬆的掌握自家住宅的行情資訊，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，推出「售屋房價即時算」服務，提供永慶房屋雙北直營地區的住宅行情資訊。雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明、更輕鬆可得！

永慶「售屋房價即時算」房價行情更透明

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，市場上不乏線上房屋行情評估工具。但是絕大多數的工具，往往只利用政府實價登錄資訊。考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報。同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月才會齊備出爐。這也導致市面上的行情評估服務，有可能落後市況1-2個月。

但是永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！在永慶房屋成交的物件，交屋隔天便會立即登錄在永慶房仲網並存入資料庫中，使「售屋房價即時算」能夠即時更新行情。除了已經成交的房市資訊之外，永慶「售屋房價即時算」系統，同時將社區周遭正在銷售中的物件的開價納入考量，讓計算出來的參考行情更貼近市場。民眾也可以直接參考周遭房屋目前的開價，對區域房市有更清楚的認知。

陳賜傑更指出，永慶房屋在雙北直營地區的成交市佔最大，擁有數量相當龐大的交易紀錄，這也使得永慶房屋的「售屋房價即時算」不僅能夠更快更新數據、數據來源也更全面，讓行情估算更貼近市場。

▲永慶房屋「售屋房價即時算」增加售屋稅費計算、售屋服務流程說明等，幫助屋主清楚掌握賣屋流程和稅費成本。

「售屋房價即時算」這樣用　可避免遭到坑騙

“立即出售房價”能夠根據市場差別迅速報價，但是每個房屋都有其自身的特徵和細節，需要進一步分析判斷。如果所有者需要更精確地估算，則“銷售房價立即計算”也可以直接找到長期農業社區YongQing Housing Broker人員。通過輸入聯繫信息和地址，Wing King的社區專家將主動與房主建立聯繫，進一步提供更全面，更詳細的“誠實銷售家庭書”，並為所有者的房屋提供更精確的精力評估，並提供定制的房屋建議。

陳賜傑也分享，消費者即使委託其他房仲售屋，也可以上「售屋房價即時算」試算，檢查其他房仲的建議價格是否有出現價格落差過大的狀況，避免遭到黑心房仲聯手投機客刻意賤賣房屋的情事。陳賜傑表示，身為「誠實房仲」的永慶房屋，不斷運用科技實踐「先誠實再成交」理念，讓完整的房市資訊輕鬆可得。未來永慶房屋也會持續優化便利科技和消費者保障，讓安全、滿意的購售屋服務不斷升級！

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