楊金龍打房下重手被封「台灣GD」 網:頭款轉美金活存可?

▲對期待打房的民眾來說,央行總裁楊金龍被網友視為偶像,稱為「台灣GD」,然而對真正有購屋需求的民眾而言,十分擔心貸不到款。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

央行總裁楊金龍近期又被網友稱為「台灣GD」,然而對真正有購屋需求的民眾而言,受限貸風暴延燒,因為貸不到款,頭期款想轉進美金定存,直呼:「不是有沒有要買房的問題,是根本買不了吧!」

自從央行宣布第七波信用管制後,全台房貸拉警報,對期待打房的人來說,總裁楊金龍被視為偶像,把總裁稱為Gold Dragon Young簡稱「台灣GD」,隨房市話題在PTT掀起討論,有網友以「根本買不了房吧」發文,分享近期購屋與房貸的困難情況,被網友狂酸:「台灣GD給你Lesson,不要太不滿。」

原PO指出,近來在詢問幾家銀行房貸專員時,發現態度普遍不積極,並透露與央行管制不動產相關貸款有關。

他提到,不但貸款成數、時程等須排隊等候,原先3個月的等待期甚至延長至6個月以上,且具體等待時間仍不確定。此外,去接待中心看屋時也發現人潮明顯減少,擔憂房市可能持續緩跌,考慮台幣今年強勢升值,是否該將頭期款轉換成美金活存,以避免資金閒置。

▲看多方認為,這正是進場時機,「別人恐懼我貪婪」,有足夠自備款的買方,可以慢慢挑選物件並議價。(示意圖/記者張雅雲攝)

PO文引來不少網友回應,看多方認為,這正是進場時機,「別人恐懼我貪婪」,有足夠自備款的買方,可以慢慢挑選物件並議價。而觀望派網友表示,銀行鑑價跟不上市價,賣方仍在觀望中,也有持有現金派建議,有實力的買方可用現金購屋,直接避開貸款限制。

頭期款該不該換美金?高雄市代銷公會理事長謝哲耀說:「應先評估自身的購屋時程,頭期款的保值比獲利更重要,建議以穩健為主要考量。」如果是1~2年內要購屋,建議主要資金留台幣,小部分資金可嘗試美金定存,但要有匯損的心理準備。

若是會觀望中長期3年以上才會購屋,可考慮較高比例的美金配置,建議可分批換匯降低匯率風險,並密切關注央行政策變化,若限貸鬆綁,屆時再調整資金配置策略。


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