不僅有台積電!南科座擁世界級半導體產業聚落 帶動科技新貴住的需求

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近年全球最火熱的產業話題非「AI及」莫屬,然而提到與這兩樣產業相關的重要聚落,莫過於為的「南部科學園區」,上、中、下遊的產業串連推升南科在全球半導體的關鍵位置,也帶動區域各項公共建設挹注及人口紅利,為房市帶來亮眼的前景。
 
值得一提的是,半導體在龍頭台積電引發的效益,促使台灣近年各地房價也隨著台積電設廠而有所帶動,但在台積電效益之中,又以被譽為「世界級晶圓重鎮」的「南科」最為指標。不同於其它科學園區只有台積電單一利多,南科不僅有台積電,還有聯詠科技、瑞昱半導體、聯電、荷蘭ASML、美商應材、日商東京威力科創、美商科林研發、美商科磊、德商創浦集團等國際指標廠商,形成一個世界級的半導體產業聚落。

 
以台積電熊本廠近日落成,附近大津町土地價格大幅飆漲32.4%,漲幅居日本第一來看,房仲業者透露,周邊房價早已跟著飆漲,菊代町附近的房價原本是每坪10萬元日圓,但數年內就漲了4倍至每坪40萬日圓,漲到幾乎比熊本市內還要高。台積電席捲全球的設廠效益,無疑有助周邊房市的交易,而世界級晶圓重鎮落在台灣的南科,由於南科滙聚世界級AI半導體產業隊,是放眼全台產值最高、半導體供應鏈也最完整的科學園區。
 
佔地近1800公頃的南科,規模超越全台其他科學園區,其中「樹谷、南科三期 、abc產業園區、新市產業園區」集結而成的區段也成為最大土地開發區,在民間與政府同步看多未來發展之下,紛紛投入龐大資源攜手開發南科,打造「統一優質生活館、南科奇美醫院、新市幼稚園、新市國小預定地、新市社會住宅、新市幼稚園、綠線捷運規劃」等大型公共建設,完整的生活機能,也吸引不少南科購屋族關注,以區域指標建案「世界南科」為例,因位處南科核心,距離食衣住行育樂各項機能僅10分鐘距離,特別受到南科就業族青睞。
 

確實南科未來的前景可期,因此吸引不少開發商紛紛在此獵地推案,具有28年建築規劃經驗的海悅團隊,看好南科前景,此次由海悅團隊操刀將北台灣豪宅銷售經驗,移植到南台灣推出指標建案「世界南科」,除了台北豪宅大師團隊齊聚,並以豪宅基因規劃25-35坪的剛性需求住宅,定位為南科首席建築,讓購屋族能在最具前景的區域中,買到最優質的住宅 。
 
在科技新貴率先卡位中,南科已一致被外界認同勢必成為下一座國際級的科技新貴聚落,南科的房市將迎來可觀前景。
 

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