淡江大橋串聯淡海便捷新生活!「鴻灃COMO」軸心地段搶在起漲前

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▲淡海新市鎮因房價基期仍低,成為不少買房客的目標,近期「鴻灃COMO」距淡江大橋相當近,又擁近3千坪大基地,條件優秀。(圖/外觀3D示意。翻攝自建案官網及FB,下同)

房產中心/綜合報導

近期有網友抱怨夫妻倆月薪合計約15萬元,但雙北走了一圈,卻找不到心中期望一坪45萬總價1350左右、大眾運輸40分鐘可抵達的三房產品,就連50年以上的老屋都爆預算,而這也是許多買房民眾心中的痛,對此《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,若能放寬條件,像是淡水就有豐富的物件可選。據指出,淡海新市鎮是雙北少數新建案房價平均僅約3~4字頭的重劃區,價格極具競爭力,再加上淡江大橋、淡北快速道路未來完工通車,解決通勤塞車問題,淡海新市鎮的補漲空間可期。

政府對幅員遼闊的淡水區域規劃布局長遠,近年尤重大型交通基礎建設,如打通淡水、八裏的「」,路線規劃以台61甲線為起點,橫跨淡水河至沙崙路一段,通車後成為淡水一條新的進出市區路線,力拚2026年第一季完工;另有北海岸「救命道路」之稱的,也於今年2月動工、預估2029年6月底通車,將可有效分流車輛,解決台2線交通瓶頸,也節省淡水人的通勤時間,兩項重大交通建設陸續完善,預期能讓區域房價迎來漲幅。

▲淡江大橋預計能紓解淡水塞車問題。(圖/公路局)

想以更少負擔買房的民眾以及長期置產客,不妨將目光轉向淡海新市鎮,其中新案「鴻灃COMO」坐落於新市鎮西側海灣區的新市二路一段及崁頂五路交叉口,交通便捷,家門口即有公車站牌,一線直通捷運紅樹林站,沿路新市二路直行散步約15分鐘可至輕軌,開車族只要約5分鐘車程即抵新民隧道、沙崙路續接上淡江大橋,未來通勤方便又快速;從市區返家路上途經沙崙商圈,全聯、傳統市場、五金百貨、便利超商、餐飲店家、家樂福便利購等應有盡有,輕鬆完成日常採買行程。

▲「鴻灃COMO」離輕軌步行約15分鐘就到。

不少人擔心買在重劃區難以應付生活種種需求,但「鴻灃COMO」周邊機能相當齊全,學區部分,鄰社區有吾米幼兒園,以及因應移居人潮去年新建置的淡海國小,採雙語規劃讓孩子贏在起跑點,從家樓下擁有樹蔭綠廊的新市二路走路不用10分鐘就到校,上下學路途安全,不但省去接送時間還能讓孩子多睡一會兒。環境方面,「鴻灃COMO」周邊緊鄰公23號公園,以及寵物公園、五人制足球場等育樂設施,距離海邊也相當近,高樓層住戶更能在家就欣賞一望無際的廣闊海景,碧海綠意親近大自然的優質環境,讓人享受媲美富豪級的灣區生活。

呼應周遭放鬆宜人的生活環境,「鴻灃COMO」特地在近3000坪雙面臨路角地的基地上,規劃約868坪中庭花園,其中規劃有野餐草坪、森林之丘、遊戲木屋、池畔水樂地等,在屬於自家保有隱私的綠意庭園中漫步,盡情充滿陽光、空氣、水的寧靜優閒時光,絕對是人生一大樂事。「鴻灃COMO」還設12項全齡化公設,包括交誼廳、兒童遊戲室、健身房、空中瑜珈教室、咖啡吧、棋藝室與廚藝教室等,另有做為家教空間的小學堂,以及設計宛如魔法風格的閱覽室「哈利波特書苑」,讓人能盡情徜徉書海中。千坪休閒空間與設施提供487戶住戶使用,專案經理笑說「比例安排上舒適感更強」,社區戶數適中也避免了出入人口複雜的問題,管理費同樣輕鬆負擔。

▲鴻灃COMO大廳示意圖。

▲鴻灃COMO空中瑜伽教室示意圖。

▲鴻灃COMO哈利波特書苑示意圖。

室內規劃有22至27坪2房、28至30坪2+1房、32至37坪3房和38至40坪3+1房,各房格局坪效表現皆優異,以22坪2房為例,兩間房皆可擺放雙人牀,主臥室更有寬敞餘裕可闢出夢幻獨立更衣間;37坪3房設有落塵玄關區、前後陽台,雙衛浴皆開窗,不讓潮濕困擾找上門,主臥衛浴更採4件式規劃,天天都能享受泡澡放鬆的時光。部分2、3房採開放式廚房設計,客餐廳相連方便家人聚會,也可以視需求變化裝潢,隨心靈活運用空間。

▲▼鴻灃COMO室內設計採開放式廚房,讓客餐廳相連,視覺更開闊。

▲鴻灃COMO房間皆擺得下雙人牀,主臥還能擁有三面下牀空間。

「鴻灃COMO」專案經理表示,由於預售付款相對較輕鬆,吸引不少淡水在地自住、換屋客,也有許多雙北年輕買房一族,或是想置產長期投資的人詢問,目前預計2025年中開始交屋,想讓集交通、商圈、教育樞鈕於⼀⾝的淡海新市鎮城⼼精華,成就美好生活新篇章的人千萬別錯過。

了解更多「鴻灃COMO」
基地地址:新市二路一段、崁頂五路口
接待中心:新市二路三段、沙崙路口
貴賓專線:02-2621-1177
線上預約:


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