淡江大橋串聯淡海便捷新生活！「鴻灃COMO」軸心地段搶在起漲前

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▲淡海新市鎮因房價基期仍低，成為不少買房客的目標，近期「鴻灃COMO」距淡江大橋相當近，又擁近3千坪大基地，條件優秀。（圖／外觀3D示意。翻攝自建案官網及FB，下同）

房產中心／綜合報導

近期有網友抱怨夫妻倆月薪合計約15萬元，但雙北走了一圈，卻找不到心中期望一坪45萬總價1350左右、大眾運輸40分鐘可抵達的三房產品，就連50年以上的老屋都爆預算，而這也是許多買房民眾心中的痛，對此《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，若能放寬條件，像是淡水就有豐富的物件可選。據指出，淡海新市鎮是雙北少數新建案房價平均僅約3～4字頭的重劃區，價格極具競爭力，再加上淡江大橋、淡北快速道路未來完工通車，解決通勤塞車問題，淡海新市鎮的補漲空間可期。

政府對幅員遼闊的淡水區域規劃布局長遠，近年尤重大型交通基礎建設，如打通淡水、八裏的「」，路線規劃以台61甲線為起點，橫跨淡水河至沙崙路一段，通車後成為淡水一條新的進出市區路線，力拚2026年第一季完工；另有北海岸「救命道路」之稱的，也於今年2月動工、預估2029年6月底通車，將可有效分流車輛，解決台2線交通瓶頸，也節省淡水人的通勤時間，兩項重大交通建設陸續完善，預期能讓區域房價迎來漲幅。

▲淡江大橋預計能紓解淡水塞車問題。（圖／公路局）

想以更少負擔買房的民眾以及長期置產客，不妨將目光轉向淡海新市鎮，其中新案「鴻灃COMO」坐落於新市鎮西側海灣區的新市二路一段及崁頂五路交叉口，交通便捷，家門口即有公車站牌，一線直通捷運紅樹林站，沿路新市二路直行散步約15分鐘可至輕軌，開車族只要約5分鐘車程即抵新民隧道、沙崙路續接上淡江大橋，未來通勤方便又快速；從市區返家路上途經沙崙商圈，全聯、傳統市場、五金百貨、便利超商、餐飲店家、家樂福便利購等應有盡有，輕鬆完成日常採買行程。

▲「鴻灃COMO」離輕軌步行約15分鐘就到。

不少人擔心買在重劃區難以應付生活種種需求，但「鴻灃COMO」周邊機能相當齊全，學區部分，鄰社區有吾米幼兒園，以及因應移居人潮去年新建置的淡海國小，採雙語規劃讓孩子贏在起跑點，從家樓下擁有樹蔭綠廊的新市二路走路不用10分鐘就到校，上下學路途安全，不但省去接送時間還能讓孩子多睡一會兒。環境方面，「鴻灃COMO」周邊緊鄰公23號公園，以及寵物公園、五人制足球場等育樂設施，距離海邊也相當近，高樓層住戶更能在家就欣賞一望無際的廣闊海景，碧海綠意親近大自然的優質環境，讓人享受媲美富豪級的灣區生活。

呼應周遭放鬆宜人的生活環境，「鴻灃COMO」特地在近3000坪雙面臨路角地的基地上，規劃約868坪中庭花園，其中規劃有野餐草坪、森林之丘、遊戲木屋、池畔水樂地等，在屬於自家保有隱私的綠意庭園中漫步，盡情充滿陽光、空氣、水的寧靜優閒時光，絕對是人生一大樂事。「鴻灃COMO」還設12項全齡化公設，包括交誼廳、兒童遊戲室、健身房、空中瑜珈教室、咖啡吧、棋藝室與廚藝教室等，另有做為家教空間的小學堂，以及設計宛如魔法風格的閱覽室「哈利波特書苑」，讓人能盡情徜徉書海中。千坪休閒空間與設施提供487戶住戶使用，專案經理笑說「比例安排上舒適感更強」，社區戶數適中也避免了出入人口複雜的問題，管理費同樣輕鬆負擔。

▲鴻灃COMO大廳示意圖。

▲鴻灃COMO空中瑜伽教室示意圖。

▲鴻灃COMO哈利波特書苑示意圖。

室內規劃有22至27坪2房、28至30坪2+1房、32至37坪3房和38至40坪3+1房，各房格局坪效表現皆優異，以22坪2房為例，兩間房皆可擺放雙人牀，主臥室更有寬敞餘裕可闢出夢幻獨立更衣間；37坪3房設有落塵玄關區、前後陽台，雙衛浴皆開窗，不讓潮濕困擾找上門，主臥衛浴更採4件式規劃，天天都能享受泡澡放鬆的時光。部分2、3房採開放式廚房設計，客餐廳相連方便家人聚會，也可以視需求變化裝潢，隨心靈活運用空間。