王思佳鄰居200坪豪宅流標3次 資產公司不到億元接手

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記者項瀚/台北報導

藝人王思佳內湖別墅鄰居,命運似乎不太好,有人賣房慘賠千萬,也有人遭到法拍。不過,該法拍戶歷經3次流標後,終以9333萬元拍出,得標人是陽信資產公司。專家分析,該物件有「租客抗性」,一般人不會投標,陽信選擇出手,主要是因保全資產。

▲藝人王思佳內湖別墅鄰居,命運似乎不太好,有人賣房慘賠千萬,也有人遭到法拍。(圖/記者項瀚攝)

過去媒體曾揭露,藝人王思佳租屋在內湖「香波堡」,是位於瑞光路上的獨棟別墅社區,屋齡16年。而她的鄰居似乎命運不太好,除了先前有人轉手賠售1428萬元,也有人因清償債務,使得豪宅不保。

去年,她鄰居的房子淪為法拍,總坪數199坪,共有5層樓,一拍底價1.57億元,歷經3次流標後,近日終於在四拍拍出,底價9044萬元,由「金陽信資產管理公司」以9333萬元得標,加價289.9萬元。

▲藝人王思佳內湖別墅鄰居遭法拍。(圖/記者項瀚製)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,據法院筆錄,該法拍戶有租客,租約到2026年,依「買賣不破租賃」原則,新房東也趕不走租客,因此該物件只有金陽信資產管理公司投標,對於一般自住來說,不會去投。

徐華辰指出,金陽信選擇出手,主要原因應是考量保全資產,因該豪宅債權人第一順位就是陽信銀行,若底價與債務金額差不多,就可能選擇出手,免得之後拍賣價格更低。

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示,「香波堡」整棟花崗巖打造,質感不錯,但卡在「坪數太大」規劃155~186坪,使得總價太高,除了有豪宅7000萬元限貸,以實用性的角度來看稍顯偏低,也使得價格維持不易。

林書慶指出,「香波堡」近年鮮少出現交易,市價價值稍難預估,但觀察近期賠售戶成交9780萬元,而本次法拍戶坪數略小一些,總價9333萬元,算符合行情。


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