大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

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▲大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元。(圖/高雄市都發局提供)

記者張雅雲/高雄報導

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

高市2019年啟動81期市地重劃,佔地48.78公頃,區內有公10、公11、公12、公13等4座特色公園及2處共11.32公頃的綠地,被稱為大寮版農16,而81期重劃區工程預計最快今年底完工。

高雄市副市長林欽榮指出,因應城市轉型、產業快速發展,81期重劃區沿鳳林四路北接鳳山區,南接大寮商業中心,東攬捷運大寮站,是大寮區第1個公辦市地重劃區,首次推出的公辦都更案,一口氣推出2筆忠義段51地號及61地號北基地,預估投資開發規模約30億元及70億元,合計達百億元。

22日舉辦招商說明會,吸引包括華友聯集團、中洲建設、上揚建設等近20家建商出席。

▲公辦都更基地距離大寮站約800公尺,未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市不動產開發商業同業公會陸炤廷理事長表示,公辦都更基地距離大寮站約800公尺,未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅,而市府可再額外增加150戶的社會住宅。

附近還有和發產業園區帶來的人口移入機會,可望為大寮注入新的發展動能,藉以當地人口成長,市場評估,未來捷運宅至少3字頭起跳。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示,大寮發展逐漸熱絡,也帶動區域房價向上,目前大寮站周邊新案行情約26~30萬元,中古房市以透天產品居多,屋齡5年內透天,總價落在1600~1800萬元。

而大寮站周邊新案不多,新大樓多分布在鳳翔重劃區,成交價落在28~33萬元,相比3年前還有1字頭價格,房價已有明顯漲幅。


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