[ad_1] ▲中央行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝） 記者蕭文康／台北報導 財信傳媒董事長謝金河今在臉書上發文表示，這個禮拜，台灣的中央銀行終於宣布升息半碼，台灣的利率15年來首度升破2%，這是央行一向採取僅小慎微，保守穩健決策的較大突破！在台灣的經濟格局加大後，這是值得肯定的一項決策。 他說，進入2024年，大國的貨幣政策都有不同的對策，美國連續暴力升息之後，現在市場正在等待降息，而鮑爾抓住市場心理，有時鷹派，有時候鴿派。今年很多人預期美國可能降息三次，對通膨的預期，市場也各自有不同的解讀與看法，不過，美國各項經濟數據顯示經濟復甦持續，資本市場也表現非常活躍。 到目前為止，FED仍然持續在縮表，CPI在3到4%之間，要回到2%的通脹目標值以內，已經不可能。這也代表美國利率從1980年代的20%，到長期停留在0到0.25%的低利率環境是歴史的異常，現在在3到4%，其實是回到正常。如果現在身體健康，其實不必喫藥！聯準會不一定非要降息不可。 而日本終於邁止升息的腳步，正式結束負利率，這也是從不合理走向合理的調整！按照經濟學原理，貨幣升息，滙價會上升，但日銀升息，日圓仍在150附近，這也意味著在地緣政治考量下，市場給日本更充裕的調整空間，日本股市已經越過41000！ 而在國際升息下，中國人行大印鈔票，不斷降息，但資金仍然持續外流，跟著世界走著不同的方向。這次香港基本法23條表決，像習近平選總書記一般，一張反對票都沒有，這是終結香港國際金融中心的重要訊號。 謝金河表示，2024年，可以看成是一個調整年，哪一個國家做對事？哪個國家做錯事？結果會大不相同！這次台灣的央行升息，台電調漲電價都是台灣在邁向下一個新政府，重要的調整策略！   標題：央行無預警升息半碼　謝金河：調整力就是國力 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]

[ad_1] ▲去年2字頭沒有出手，今年3~4字頭要不要買？是對在地購屋族的靈魂拷問。（圖／記者張雅雲攝） 文／《住宅週報》社長陸敬民 全台房價高漲，今年第1季最吸引投資人目光的竟然不是房地產，而是ETF。千億熱錢湧入股市，緊接著財政部就出招，將豪宅認定標準下修，影響台北市、新北市等七都的豪宅稅負。 雖然央行總裁楊金龍認為，財政部與央行政策目標不同，實施範圍、調整方式也不一樣，不過仍針對信用管制著手，顯示上半年房市其實是「看回不回」的格局。 從2009年金融海嘯結束後至今，台灣房地產已經走了14年大多頭行情，過去30個月甚至來到史上罕見的「大行情時代」，而且這一波飆漲不再以台北房價為馬首是瞻，而是一路往南蔓延，高雄房市成為全台房市的主旋律。 我分析，高雄建商、代銷業目前是兵強馬壯、糧草豐富，城牆相當堅固，完全是處於賣方市場，影響所及，似乎有搶佔具南科效應的台南房市風採，就連嘉義都有台積電封測廠話題，房市熱度大增。 嘉義、台南、高雄呈現「啞鈴式」買氣格局。嘉義跟高雄房市買氣強勢，台南反而趨於緩和。 ▲嘉義、台南、高雄呈現「啞鈴式」買氣格局。嘉義跟高雄房市買氣強勢，台南反而趨於緩和。（圖／記者張雅雲攝） 若要前進大南方該如何購屋？我認為，高雄這一波房市熱度可能會超乎預期，堪稱萬事俱備只欠東風，在地開發商實力非常雄厚，規模、推案戶數、總銷都遠遠超過台南跟嘉義，所以這次房價補漲，高雄已經準備好了 而要留意的就是，高雄這波買氣，研判多數應屬外地客群，對單價3~4字頭的水準，不會感到特別難以入手，反而是高雄在地人面臨一個非常關鍵的選擇，去年2字頭沒有出手，今年3~4字頭要不要買？是對在地購屋族的靈魂拷問，不過我要提醒，這類同樣的劇情一直在竹科、中科上演，只是今年會搬到高雄。 最重要的一點，這波的買氣熱度都是大樓產品，幾乎一窩蜂都是以北高雄為主，產生奇特現象，原本是高雄人認為的非精華區或建案，結果預售的單價竟然可以跟蛋黃區看齊。 這也告訴我們，目前現階段房價漲勢多靠消息面，要特別留意的是，當這波多頭在今年、明年趨緩時，這時維持房價的重點就是基本面，只能交屋後決定獲利了結或是認賠賣出。 建議如果是純自用族群，不論首購、換屋，優先選擇1年內可交屋或新成屋，主因是這類產品多是投資客不偏愛的類型，可以用不會太誇張的價格去追高取得。 ►陸敬民小檔案 學歷：淡江大學中文系畢業 經歷：《自由時報》房地產記者 現職：《住宅週報》社長 標題：陸敬民／南台灣「啞鈴式」買氣　高雄房價蛋白不輸蛋黃 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]

[ad_1] ▲富國島世界最長跨海纜車、潔淨海灘與大世界彩色屋。（圖／喜滿客提供） 記者張佩芬／台北報導 2023年越南已成為國人第三大出國目的地，排名超越香港，載客人次則超越泰國，在國人赴大陸6月將再度實施禁團令情況下，旅行業估計今年越南旅遊將會更旺，而越南的越旅航空(VietravelAirlines)已經申請8月開台北-富國島、台中-峴港與台中-順化三條定期航線，由喜滿客旅行社擔任台灣區總代理。 越旅航空是越南的第六家航空，第三家民營航空公司，2020年12月中開始運營，1個月內以闢6條國內航線，經營由順化及河內出發的國內線，並擴大到曼谷、澳門與日本等國際航線。 ▲峴港的龍橋、巴拿山佛手橋與沙灘海景。（圖／喜滿客提供） 喜滿客總經理陳錦暢表示，越旅航空在台中-峴港與台中-順化航線將提供雙點進出服務，讓旅客不走回頭，玩得更多，預計9月份要開高雄-胡志明與高雄-河內航線。 目前規劃台北-富國島每周2、4、6飛行、台中-峴港每周3、7飛行，台中-順化每周5飛行。喜滿客業務經理許鴻淵進一步說明，越旅所有飛台灣航班都安排午去晚回，約下午2-3點自台灣起飛，營運初期機位以包銷方式將機位切給各大旅行社安排5或6天的團體行程，提供每位旅客20公斤免費行李。 ▲越旅航空客機、順化皇城、順化步行街祈福榕樹。（圖／喜滿客提供） 越旅航空目前擁有4架A321-200客機，210座，平均機齡為約6年，預計今年內擴充為8架，預計今年6月、9月各引進2架。機上將會經常舉辦各類特色活動，例如配合節慶調整空服員服飾、舉辦促銷與贈獎、抽獎等活動。 由於越旅航空為Vietravel所屬航空公司，因此在旅遊產品規劃上，可搭配Vietravel的車隊、船隊等資源，讓行程更加豐富，服務品質更加有保障。 越南在疫前的2019年，超越泰國成為國人第四大出國目的地，該年越南為85.33萬，泰國83.01萬；去年國人赴越南85.39萬人次，赴泰國77.73萬人次。由於國人赴香港旅客人次從2019年的167.64萬人次降為去年的74.34萬人次，越南排名晉升為第三；第二名的中國大陸是176.13萬人次，第一名的日本有422.58萬人次。 標題：越旅航空8月將飛進台灣　開峴港、順化、富國島三航線 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]