[ad_1] ▲2023年新北三重公寓的交易量大增26%。（圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 2023年全台移轉棟數創近4年新低，但新北三重買氣亮眼，尤其是公寓，交易量竟年增26%，價格則緩漲了6%。在地房仲表示，三重公寓的優勢在於價格親民，普遍還在3~4字頭，1000萬元就能買到2~3房。 2023年全台建物買賣移轉棟數創近4年新低，不過新北三重買氣依然不墜，尤其區內的公寓型產品更是相當搶手。東森房屋研究中心統計，去年三重公寓成交件數為1112件，較前年增幅26%，平均成交單價也小幅提高了6%。 至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右成長，但交易量卻從1440件小幅滑落至1396件。 ▲近一年三重公寓、大樓華廈的交易量變化。（表／東森房屋提供） 東森房屋三重成功加盟店東王繼光表示，與大樓華廈相比，三重公寓的優勢主要有3。第一是價格方面，目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下，而公寓的普遍落在3~4字頭，總價僅需1000萬元左右就能買到約25坪的2~3房，CP值確實高。 第二，在公設方面，中古公寓幾乎沒有公設比，坪數相當實在，反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上，新建案更是動輒3成以上，實際室內居住空間大打折扣。 第三，三重位於新北外圍第一環的精華區，近年來的發展建設相當活躍，中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。 王繼光指出，目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡，「該區生活機能成熟，大小採買應有盡有，且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施，也是三重的行政中心，再加上明星學區集美國小的坐鎮，使得集美商圈備受在地客群的青睞。」 另外，捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎，最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多台北市通勤族的目光，而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。 ▲經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。（圖／記者項瀚攝） 東森房屋研究中心副理黃勝暉補充，過去三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤，但經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。 隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設，三重的城市面貌得到了明顯的改善，而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設，在利多題材的帶動下，區域房市交易量能勢必也會進一步升溫，有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。 標題：3關鍵優勢　三重公寓交易量增26%勝大樓 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]

[ad_1] ▲台電擬調漲電費，最貴恐達到每度8元。（圖／CTWANT提供） 圖文／CTWANT 隨著通膨持續攀升，4月電費恐怕大漲，若1000度以上用電戶，將面臨10%的電價漲幅，也就是每度8元，嚴重衝擊民生。對此，經濟部次長曾文生解釋，每月民生用電度超過1000度以上的比率很低，大約2%左右，約97%用戶的調幅不會這麼高。 經濟部規劃，4月電費調漲每月700度以下漲幅預估5%，平均漲幅控制在10～11%，用電門檻可能下修到500度以上，調漲7%，超過1千度漲1成。不過這項電價調整尚待審議會決議，還沒定案。 針對消息，曾文生指出，電價方案待電價審議會決定，去年民生最高級距（1001度以上部分）夏季電價每度為7.69元，若調整10%以上，電價可能會超過8元，但用電度數超過1000度以上的用戶比率很低，1300萬用戶佔比僅2%多，也就是說約97%用戶的電價調漲幅度不會那麼高。 曾文生說明，電價調漲除了反映燃料成本，會以照顧民生、穩定物價，以及產業競爭力3個重要目標為考量，呼籲高用電戶節約能源，同時未減碳做努力。至於電價調整對零售業影響，他指出近2年已有考慮相關產業，最近會對國內零售業進行試算，一定用電度數以下者，營運成本不會受到太多影響，也希望社會一起探討廠商轉嫁成本至產品的合理性。 假如調漲電價，是否影響廠商競爭力？曾文生表示，台灣工業電價在國際上非常有競爭力，尤其與主要競爭對手相比，台灣工業電價明顯比韓國還要低。 延伸閱讀 ▸ ▸ ▸ 標題：租屋族電費「1度恐飆破8元」！700度以下將漲5%　經濟部回應了 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]