頂樓又熱又漏水竟然最貴? 過來人曝1點爽住

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▲買房是人生大事,該選哪個樓層是不少人考慮的重點。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

買房是人生大事,該選哪個樓層是不少人考慮的重點。南部不少民眾聽到頂樓就會卻步,有網友在PTT發問「有只買頂樓的客群嗎?」雖然頂樓房價最貴,原PO直言,熱和漏水的處理成本比處理樓上鄰居少太多。信義房屋專家表示,頂樓最貴在南部只是迷思。

買房除了挑選地段以及價格外,還得注意樓層,原PO在PTT發問,從小住華廈頂樓,出社會才知道人品不好,樓上遇到很吵的鄰居有多崩潰,2年前買了新成屋頂樓邊間,整個超級安靜,熱跟漏水的處理成本都比處理樓上鄰居少太多,無奈表示這輩子自住只會住頂樓。

PO文引來網友分享,因鄉民極力推薦,頂樓有安靜、視野好優點,雖然有漏水可能,但是現在大樓防水工法好,漏水機率較低,因此入手頂樓戶。不料卻遇到因為電梯機房運作,低頻噪音傳導至房間,全家深受困擾,最後找到結構技師事務所處理,進行減震處理,成功降低低頻噪音。

有網友開心表示,真感動,竟然是Happy ending。也有網友預言,接下來要上的課就是漏水了。網友指出,聽鄉民意見買頂樓,結果噪音更多,根本反指標。

▲頂樓可以減少樓上住戶的幹擾,怕吵的民眾可以選擇頂樓。(示意圖/記者張雅雲攝)

信義房屋高三區協理周清源表示,高樓層視野遼闊,不僅採光好,空氣也比較流通,頂樓價格往往都是最高,不過在南部,因為氣候炎熱,夏天多開冷氣電費增加,又要擔心漏水,高樓層價差不大,頂樓最貴只是迷思。

周清源建議,頂樓可以減少樓上住戶的幹擾,怕吵的民眾可以選擇頂樓,「日曬、漏水」確實是最常見的問題,然而每個樓層都會遇到漏水問題,還是要看社區的管委會如何處理。

購屋前仍應考慮自身生活作息,若是白天大多不在家,可以大幅減少白天直曬的時間,或是能否接受電費增加。


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