▲新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區，5年內新大樓4年來房價大漲5成。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
高雄左營區近年房市買氣不斷升溫，新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區，5年內新大樓4年來房價大漲5成，連預售案成交價都已經站上4字頭。專家指出，除成本拉擡外，4大優勢也是房價上漲最主要因素。
高雄高鐵豐盛加盟店長張善城表示，左營區因具4大優勢，新左營生活圈將成為高雄最核心的區域之一。
從綜合所得中位數、消費力、交通機能、產業來看，新左營生活圈都數一數二。像是左營區年收中位數約52.7萬元，名列全高雄第2名，僅次鼓山區的53.6萬元，此外，2023年漢神巨蛋營收業績達172.5億元，相較前年大幅成長了20.7%，顯示左營消費力也相當足夠。
▲隨未來台積電帶來的就業人口利多，吸引人口移入，可望進一步刺激生活圈成長。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
此外，新左營站是目前南部唯一聚集高鐵、台鐵、捷運3鐵共構的站點，匯集高鐵南向的終點站、捷運紅線以及地下化後的台鐵，深具軌道經濟發展性。
加上新左營生活圈具台積電產業發展題材，張善城說：「高薪族群比起台積電設廠的楠梓區，更喜愛生活機能較佳的新左營，隨未來台積電帶來的就業人口利多，可望進一步刺激生活圈成長。」
▲有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店長張善城表示，左營區因具4大優勢，新左營生活圈將成為高雄最核心的區域之一。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
根據實價登錄，目前生活圈預售新案均價達40萬元，3年來已有2成的漲幅。而購屋族指名度較高的5年內新大樓，也從2020年的均價24.5萬元，一路上漲到2023年37萬元，4年來已大漲5成。
張善城分析，新左營除擁有交通優勢，加上有多個大型商場、百貨，又有3鐵共構題材加持，兼具生活機能、交通便利性，愈來愈吸引民眾來此購屋，不過需注意該區的交通問題，人流易造成交通堵塞，因此建議購屋都需搭配車位，才能讓未來房價抗跌保值。
標題：鎖定4大優勢 新左營生活圈新大樓房價4年大漲5成
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