▲銀髮族購屋最夯的行政區是淡水。(圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導ˇ
60歲以上銀髮族購屋熱區在哪?以雙北來看,最夯的前5名是淡水、板橋、新店、中山、大安,且平均購置面積最小的中山區也有37坪,其他4區都在40~50坪,顯見長輩們對生活品質頗很有要求。
中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心,統計雙北地區近1年60歲以上銀髮族的新增房貸件數,新北市淡水區以294件的申貸件數位居雙北之冠,其後分別是新北市板橋區287件、新北市新店區202件、台北市中山區190件和台北市大安區189件。
中信房屋研展室副理莊思敏表示:「銀髮族購屋除了自住,也可能出於資產配置或退休生活規劃等目的,伴隨人口老化趨勢加快,未來銀髮族在房市的影響力也將持續擴大。」
莊思敏表示:「能順利申貸的銀髮族通常已經具備一定的經濟實力,其購屋訴求也跟一般青壯購屋族有所不同,這些長輩們在選擇居住地點時,大多傾向熟悉的生活圈,或是採買便利、交通出行方便、醫療資源充足的地段。」
在物件挑選上,莊思敏表示:「社區管理品質、是否有電梯、公設規劃及周圍綠化環境都是長輩相當關注的重點,此外根據銀髮族申貸數據來看,即使是平均建物面積最小的中山區,也有約37.5坪,其他四區則落在40-50坪左右,顯見大多銀髮族都對居住品質有一定的要求。」
▲雙北地區近1年60歲以上銀髮族的新增房貸件數。(表/中信房屋提供)
至於於雙北銀髮最愛買的淡水區,中信房屋淡水新市鎮加盟店長童尹表示:「淡水是CP值很高的退休選項,目前淡水的平均房價仍普遍落在3字頭上下,僅為台北市的三分之一、新北精華區的一半,所以很多長輩會賣掉市中心的房子,再移居淡水,這不僅能以時間換空間,還能套取一筆現金作為退休生活的保障。」
童尹觀察:「大多數長輩會首選淡海新市鎮一帶,淡海新市鎮的生活機能日益完善,且建物多為屋齡較新的新成屋或新古屋,對於行動不便的長輩更加友善,目前該區以總價1000萬元以下的電梯大樓詢問度最高。」
東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純補充:「淡海新市鎮房價親民,最主要的購屋族群還是年輕首購族,以時間換取空間,佔比達到一半以上,但同時也有不少退休、半退休狀態的客戶,比例少說也有3~4成,因此觀察新市鎮一些中大坪數、甚至別墅型產品也都有銷售。」
標題:60歲↑購屋最夯5區出列 1數據證「對生活品質很要求」
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