專買麵店?國建10.45億收「徐家莊手打麵」改建住宅 在地不捨

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▲國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

北台中近年因捷運、重大建設、重劃區議題帶動,知名商場不僅陸續搶進插旗,過去機能成熟的市中心開始吸引建商以危老方式整合土地,包含國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地,據市調調查,文心路上重磅新案不斷,直衝百億案量。

國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路三段「徐家莊手打麵」與鄰地,土地面積約567坪,有望改建為住宅大樓,估計未來總銷落在45億元左右。而「徐家莊手打麵」更是號稱永遠都在排隊,居住在附近的居民表示:「從小喫到大!真的很不捨!」

▲大鑫開發建設也看好軌道經濟前瞻性,推出新案「琢寓」。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,該地成交單價相當驚人,拆算土地單價高達184萬元,衝破4期重劃區新高榮登地王。有趣的是,2022年國建在11期購入的「烏龍麵店」,當時408.09坪角地,拆算土地單價來到150萬元整榮登地王,業界笑稱國建成為「麵類愛好者」,而該案也已在醞釀中,即將進場。

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析:「該地屬於北平路最熱鬧的地方,生活機能充足。以開發商角度來說,甚至會比文心路上的土地還貴,又是商業區用地,預計可拉高到超過20樓。房價預估上看7字頭沒有問題。」

另外,聯聚建設子品牌理仁建設因市場回歸自住買盤市場,鎖定距離捷運文心中清站僅需約3分鐘的690坪北區基地,將推出地上23層、地下4層的新案,產品規劃45坪的3房。

▲北台中捷運沿線新案一覽表。

另外,大鑫開發建設也看好軌道經濟,在捷運綠線四維國小G5站旁、且正對面積達4.6公頃的北屯公園第一排角地,推出新案「琢寓」,規劃29~39坪的2~3房產品。

同樣鎖定捷運利多,豐邑機構推出距離捷運文心崇德G6站僅200米的新案「文心O’Live」,打造樓高30層、地下6層的建物,並推出36~55坪的3~4房產品,個案實價揭露最高達每坪68.9萬元。

▲業者認為北屯都心6字頭已是趨勢。(圖/記者陳筱惠攝)

凱爾建築代銷負責人簡立凱指出:「台中北屯都心崛起,文心路沿線氣勢一路走高,不僅運量不斷創新高,還吸引冠德、日勝生等北部建商,挾巨資插旗搶進,連帶使周邊房價出現明顯漲勢,北屯都心6字頭已是趨勢。」


標題:專買麵店?國建10.45億收「徐家莊手打麵」改建住宅 在地不捨

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