▲台中有許多重劃區，讓許多購屋族「霧颯颯」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／台北報導
台中有許多重劃區，讓許多購屋族「霧煞煞」，不知從何看起。最新一集邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭，點出台中3大話題重劃區，此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網，如何幫助民眾聰明鎖定區域。
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江晨旭表示，台中重劃區可分公辦、自辦、區段徵收3大類型，大部分公辦的範圍大，會用「期」來命名，而自辦就用「單元」，但也不是每個重劃區都依循此標準。
江晨旭指出，目前台中3大話題重劃區分別是13期、14期、台中港特定區。首先，單元13就是大慶市地重劃區，位於台中南區與南屯交界，緊鄰8期、中山醫學大學，也有大慶雙鐵共構車站，交通網絡便捷。
江晨旭說，13期開發除保留歷史文化，也有生態廊道元素，目前已陸續有建案推出，開價達6字頭以上。
▲江晨旭指出，14期是台中目前面積最大的重劃區。（圖／翻攝自地產詹哥老實說）
同樣討論度頗高的14期美和莊市地重劃區，位於西屯、北屯一帶，屬中心地段，是台中目前面積最大的重劃區，緊鄰中清交流道、台74線，區內有洲際棒球場、已發包的台中巨蛋、興建中的漢神百貨。
江晨旭說，近年台中人購屋常循台74沿線，而14期還持續具交流道建設，未來塞車情況將改善。房市方面鄰近水湳經貿園區受到帶動，目前有18個新案在線，每坪成交均價57萬元，討論度高。
第三是位於海線、被稱為「首購族天堂」的台中港特定區市定重劃區。江晨旭指出，該區鄰近工業區，擁就業人口支撐房市。交通條件除台灣大道的公車專用道，捷運藍線也已在1月核定，有效增加通往市中心的便利性。
價格方面，過去成交價還在1字頭，而近1年新成屋每坪成交已達25萬元，預售案開價甚至上看4字頭。
另外，江晨旭也提到最廣為人知、台中人最引以為傲的7期重劃區。該區被譽為台中版信義計畫區，街廓規劃寬敞，商業機能完善，又有國家歌劇院和秋紅谷公園等地標，且鄰近74快速道路，5分鐘也可接上國道，十分便利。
▲台中市地政局提供了「158空間資訊網」，相當便民。（圖／翻攝自台中市政府）
台中重劃區如此多，購屋族如何挑選？江晨旭說，台中市地政局規劃出「158空間資訊網」，除實價登錄資訊，還導入許多人性化的功能，可輕鬆查到新建案、中古社區待交易個案，此外還有法拍和土地標售資訊等，民眾可以根據自身需求，查找區域行情，協助在買賣房屋時，都能精準拿捏區域行情。
標題：只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段
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