台中首座捷運宅最後12戶釋出 金聯再全拿?業者曝機率

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▲台中市首座捷運共構宅位於文華高中站的「冠德文心綻」5月8日第二批公開標售。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市首座捷運共構宅位於文華高中站的「冠德文心綻」5月8日第二批公開標售,前一批14戶於去年11月首次公開標售即全數標脫,當時由半官方色彩的「台灣金聯」全壘打式得標,專家認為,半年來房市變化,此次應有不少自住客出手。

台中市捷運綠線G8文華高中站的首座捷運宅「冠德文心綻」因地利位置鄰近7期、水湳經貿園區,也因坐擁交通、生活機能、就學便利等優勢,成為注目焦點,前一批共14戶於去年11月首次公開標售。

▲台中市捷運綠線「文華高中站」。(圖/記者陳筱惠攝)

當時台灣金聯共砸下3億7415萬元全壘打式拿下14戶住宅,整體溢價率約1成。最高溢價的2戶都是權狀面積約35坪的2房戶別,底價約1700萬元上下,成交都衝破2000萬元大關。

松彬不動產估價師事務所廖家顯表示:「建案分回給市府的物件,這是最後12戶,權狀面積42~65坪不等,優勢則是均具備停車位,含車位單價底價5字頭,比新興重劃區預售屋還優惠很多,也具備吸引力。」



▲「冠德文心綻」因地利位置鄰近7期、水湳經貿園區,也因坐擁交通、生活機能、就學便利等優勢,成為注目焦點。(圖/記者陳筱惠攝)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示:「上次台中捷運宅標售時適逢景氣相對低迷之時,這半年市況有很大變化,要像上次幾乎全壘打全由同一間業者標下會很難,且此次自住客有望出籠競價。」

對於上次金聯全壘打喫下14戶,在地業者認為:「金聯近期有不少『與民爭利』的作法,其實過去以不良資產為主的金聯,有逐步轉向優良資產購置的趨勢,即便標下應也會用於先出租、再處分。」


標題:台中首座捷運宅最後12戶釋出 金聯再全拿?業者曝機率

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