每戶2.53人創新低 「正常2房」不再是主流

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▲平均每戶人口數創新低,僅2.53人,也反映出小宅化趨勢。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

平均每戶人口數創新低,僅2.53人,反映出小宅化趨勢。專家表示,過去2房交易以26~30坪的「正常2房」為大宗,但現在已變成21~25坪「小2房」最熱門,其次則為20坪以下的「迷你2房」。

1998年平均每戶人口數量有3.44人,2003年時還有3.21人,到了2009年跌破3萬人,這段期間總人口數、戶數都呈現同步增加。

人口數在2019年到達高峰後,開始微幅減少,不過戶數卻持續增長,平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。

以區域來看,雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域,桃園、台中與台南的平均家戶人數都略高於2.53人。

▲平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計單人戶的數量增加,小家庭仍主要家庭結構,「由於每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。」

曾敬德說,受到高房價影響,為控制總價迎合消費者的需求與能力,推案坪數越來越精簡,「本來小宅化趨勢在雙北最顯著,但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多,小宅化向外延伸。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,以公設比30~35%為例,大2房權狀30坪、正常2房26~30坪,過去以正常2房交易居多,但近年隨小宅化趨勢明確,最熱門的已變成21~25坪的小2房,其次則是20坪以下的迷你2房。


標題:每戶2.53人創新低 「正常2房」不再是主流

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