沸騰！
蘇州二手房甩出王炸
443個小區房價季比迎來暴漲
最高漲幅衝破29%！
從老破小低價盤到高端改善
從核心區到鄉鎮盤
蘇州六區全線飄紅，輪番上演
姑蘇
119個小區漲價！最高漲幅27.66%
姑蘇區5月樓市整體呈現強勢回溫、多點開花的態勢，全區域共119個小區成交均價月增上月上漲，老城房產價值持續回歸，市場交易氛圍愈發活躍。
行情頭部優勢十分突出，網師花園以27.66%漲寬度登頂全區漲幅王，萬科金域平江花園二期、船舫巷小區漲幅均超20%，領跑市場；幹將名邸、觀前庭院等樓盤漲幅也突破10%，改善豪宅熱度居高不下，核心優質房源認可度持續走高。
上漲主力分為兩大陣營，核心地段次新改善盤表現強勢，憑藉地段與產品優勢價格穩定走高；虎丘路新村、富強新苑二區等剛需老社區漲幅亮眼，依靠低總價、成熟配套流動性十足，剛需自住購屋需求充分釋放。
除此之外，區域內不少中階宜居樓盤也實現小幅平穩上漲，樓市價格梯度發展愈發均衡。
整體來看，姑蘇樓市由改善住宅與高性價比剛需房源共同帶動上漲，市場修復態勢平穩健康，舊城區房產保值與升值潛力持續凸顯。
園區
90個小區漲價！最高漲幅27.03%
園區5月樓市持續走強，呈現高端改善領漲、剛需補漲、全板塊普漲的格局，全區90小區房價月增，市場熱度穩定回升。
本輪行情中，中海半島華府（北區別墅）以27.03%的漲幅登頂全區，君和居、青湖麗苑緊追在後，三者漲幅均超20%，構成漲幅第一梯隊。
上漲主力清晰分明：雙湖頂豪、次新改善盤與剛需動遷社區同步發力，高端市場與剛需市場熱度齊升，形成了健康有序的修復節奏。
其中，九龍倉、太陽星辰花園等次新改善社區表現穩健，而淞澤家園、東方文統苑等剛需小區也憑藉低總價優勢實現補漲，市場需求呈現多元化釋放。
整體來看，園區市呈現 “頭領跑、梯隊分明、全面普漲” 的態勢，市場無極端炒作，修復動能平穩且可持續。
新區
60個小區漲價！最高漲幅27.78%
高新區5月樓市熱度攀升，全區60小區房價季增，主力集中在獅山、運河、陽山等板塊，剛需與別墅盤成為領漲主力。
漲幅榜頭斷層明顯：龍景花園南區以27.78%的漲幅登頂全區，運河水岸花園（別墅）、山水映像（別墅）緊跟在後，三者漲幅均突破20%，領跑市場。
市場呈現 “剛需領漲、別墅補漲、改善分化” 的格局：
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低總價剛需盤表現突出，龍景花園、白馬澗花園等社區憑藉高性價比，補漲動力十足；
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運河、陽山板塊的低密別墅盤也實現價值重估，多項目漲幅超10%；
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獅山核心改善盤則呈現分化態勢，整體以穩健修復為主，無極端炒作現象。
整體來看，高新區樓市由剛需與改善雙輪驅動，市場熱度多點開花，修復態勢平穩健康。
吳江
69個小區漲價！最高漲幅29.71%
吳江區5月直接封神，全區69小區成交均價迎來季增上漲，頭部社區漲幅近30%。
從漲幅來看，鎮東小區以29.71%的漲幅斷層領跑，華潤湖灣天地、江南緣、梅龍緊追在後，漲幅全數突破25%，剛需盤意外成為漲幅主力軍；融創太湖禦園、綠地太湖城（別墅）等低密改善盤集體爆發，漲幅超10%；同盛世家、同里人家等遠郊剛需盤強勢突圍，以5%+涨幅逆袭，而汾湖、盛泽部分刚需盘涨幅普遍在0.3%左右，市场冷热分化显著。
整體來看，吳江市場呈現「剛需領先、改善接力、遠郊溫和」 的格局，剛需與改善雙輪驅動，是5月蘇州樓市的絕對「黑馬」。
吳中
58個小區漲價！最高漲幅20.76%
吳中區5月徹底燃爆，全區共58個小區成交均價迎來季漲。
從漲幅來看，香江翡翠天辰以20.76%的漲幅斷層領跑，穩坐吳中區本月改善標竿頭把交椅！華麗家族、芸悅天境等改善盤緊跟在後，15.53%~16.81%漲幅狂衝，前10名中別墅佔比超6成，高端改善是核心動力。剛需盤整體漲幅偏弱，大部分漲幅不足2%，僅少數剛改盤有亮眼表現。
龍湖、建發、綠城等品牌項目漲幅多在2%以內，表現溫和。
相城
47個小區漲價！最高漲幅26%
相城區5月徹底爆發，全區共47個小區成交均價迎來季漲，頭部社區漲幅超26%，尾部僅0.01%，呈現「強者恆強」 的分化格局。
從漲幅來看，紫玉花園(別墅)以26%的漲幅斷層領跑，是相城區本月房價最強勁的小區，荷美名邸(別墅)、魯能泰山9號等低密小區集體爆發，漲幅17.6%~22.4%，剛需盤華園麗都陽光花園價僅12082元/㎡，以8.3%漲幅突圍，成為剛需板塊中的“黑馬”，像高端頂豪盤銀麗高爾夫漲幅溫和，因基數高、流動性弱，漲幅僅1.3%。
