又是「國字輩」建商 新店央北9字頭「真的出現了」

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▲「國美中央新村」3樓小坪數以每坪90萬元交易,創央北重劃區新高價。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

央北9字頭真的來了,不是鬧得沸沸揚揚的「潤泰央北」,而是「國美中央新村」,3樓戶小坪數以單價90萬元交易,創區域新高價。在地房仲表示,該社區位於央北最好的地段,又有建商品牌加持,且3樓戶條件不輸高樓層。

先前,新店央北重劃區「潤泰央北」地主戶釋出,吸引排隊瘋搶人潮,甚至傳出成交站上9字頭創高,躍上各家媒體版面。但現觀察實價登錄,該社區每坪最高僅87萬元,近日更遭人提出質疑與檢舉,當初9字頭根本是假消息。

然而,「潤泰央北」實價成交未站上9字頭,另一社區「國美中央新村」先搶先攀上了,3樓戶以2842萬元交易,含1坡道平面車位權狀39.9坪,拆算單價90萬元,創央北史上最高價,也是第一筆9字頭交易。

在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示,「潤泰央北」站上9字頭的消息,確實應該是誤傳,而本次實實在在站上9字頭的「國美中央新村」可說是央北最好的地段,因位於中央路、對面就是新店高中,生活採買機能佳,走路到小碧潭捷運站只需5分鐘。

▲「國美中央新村」步行至捷運小碧潭站只需5分鐘。(圖/記者項瀚攝)

陳牧緯指出,「國美中央新村」本次創價戶位於3樓,面向中庭花園,「未來因社區對面也會有大樓建起,高樓層受限棟距,沒特別優勢,反倒是低樓層戶可達坐擁花園的景觀,價格不輸高樓層。」

陳牧緯說,央北重劃區中二、三線建商推出的小坪數,成交單價已近80萬元,一線建商屋主轉手也有多筆達85萬元以上,本次「國美中央新村」交易為2房小坪數,又出自台北市知名豪宅建商之手,每坪成交90萬元還在能理解的範圍內。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,央北創價,除了建商品牌加持,主要也因區域推案高峰期已過,供給量需缺,屋主又因房地合一2.0高稅額而墊價,使得消費者不得不加價。

不過,何世昌也坦言:「照理來說,市區會比重劃區還貴,但央北現在價格已超越市區了,見到9字頭,殊難想像之後十四張重劃區要賣多少錢。」


標題:又是「國字輩」建商 新店央北9字頭「真的出現了」

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